روز في النمسا بسرعة: ماذا يعني ذلك بالنسبة لك؟

روز في النمسا بسرعة: ماذا يعني ذلك بالنسبة لك؟

Österreich - صدمة لجميع المستأجرين في النمسا: في عام 2024 ارتفعت الإيجارات بنسبة 4.5 في المائة ، بعد زيادة كبيرة بالفعل بلغت 7.4 في المائة في العام السابق. وفقًا لأحدث الأرقام من إحصائيات النمسا ، فإن تكاليف شقة الإيجار الرئيسية بما في ذلك تكاليف التشغيل هي الآن 653.60 يورو. هذا يتوافق مع معدل تأجير 9.8 يورو لكل متر مربع. يؤثر هذا الوضع على 1.79 مليون شقة في البلاد ، لا يزال ربعها محدودًا ، ويبلغ متوسط ​​فترة الإيجار 11.4 سنة ، مثل زيادة التكاليف الإضافية وضع الكثير من المستأجرين مرة أخرى

لا يجب إهمال تكاليف التشغيل: في عام 2023 كانت حوالي 163.7 يورو لكل شقة ، مما يزيد من العبء المالي على المستأجرين. تكلف العقود الجديدة متوسط ​​سعر 11.8 يورو لكل متر مربع ، في حين أن العقود القديمة التي كانت سارية منذ أكثر من 30 عامًا فقط 6.3 يورو. في الأشهر الثلاثة الماضية من عام 2024 ، ارتفعت الإيجارات الشهرية أيضًا إلى 662.9 يورو ، مما يعني زيادة بنسبة 5.6 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. هذا يدل على أن أسعار الإيجار في النمسا لا تزال ترتفع بثلاث مرات أسرع مما كانت عليه في منطقة اليورو بأكملها ، تنتقد معهد الاتحاد بالقرب من التجارة.

ترتفع التكاليف الإضافية أيضًا بشكل حاد. في عام 2022 ، بلغت التكاليف الإضافية على مستوى البلاد 2.28 يورو لكل متر مربع ، مع وجود اختلافات إقليمية تؤثر بشكل كبير على التكاليف. لمدة 2024 ، من المتوقع بين 160 و 450 يورو شهريًا لشقة مساحتها 70 مترًا مربعًا. لا ينطبق أعظم عبء على تكاليف التدفئة والمياه الساخنة ، لذلك من المهم التحقق من الفواتير بانتظام والإبلاغ عن أي مخالفات. يجب على المستأجرين التأكد من أن التكاليف الجذابة فقط مدرجة في اتفاقية الإيجار ، كما هو الحال