奥地利的租金：每平方米10欧元的高高！

奥地利的租金：每平方米10欧元的高高！

Österreich - 目前，奥地利的住房市场正在显示令人担忧的发展：在2025年的第一季度，住房成本上涨了3.1％，平均租金（包括运营成本）首次跳过了每平方米10欧元品牌。这种价格调整意味着许多家庭必须更多地参与其生活状况，这增加了预算资源的压力。根据 krone ，主要租金的平均每月租金现在达到663.8欧元，而没有运营成本的净租金为每平方米7.5欧元。

租金的发展令人震惊，并在新数字中表现出来：与上一季度相比，租金的增加为1.0％。平均而言，奥地利的租户现在必须为净租金计划502.0欧元，每月运营成本额外支付165.2欧元。尽管价格很高，但大约9％的主要租赁物品（超过160,000套公寓）的价格小于40平方米，平均每平方米13.0欧元。

住房成本的组成

所谓的住房成本不仅包括租金支付，还包括各种其他财务方面。这包括运营成本，能源成本和维护成本，所有这些都促成了家庭的运营成本。根据奥地利统计局每个家庭都以这些费用以其其收入中有很大的收入。数据基于全面的调查，该调查不断记录每月的租金和运营成本。

特别高的租金是40至65平方米（每平方米10.4欧元）和较大单位（65至100平方米：每平方米9.2欧元）的公寓。超过100平方米的公寓的租金为每平方米近9.0欧元。奥地利几乎一半的主要租赁公寓小于65平方米，这也加剧了租户面临的挑战。

市场发展和前景

根据 infina 自2006年以来，租金价格已显着上涨。自2006年以来，平均平均水平的价格从2006年的3.78欧元中升至2024欧元的3.78欧元，达到2024欧元的3.40欧元，这是一个96％的dram and dram and farmant and dram and farmant and dram and dram and farmant and dram and dram and nam farm and dram farm ins nam farm in 96％。这里不包括市政建筑或合作公寓的廉价租金选择。蒂罗尔（Tyrol）和大都市地区的培根带的租金价格急剧上涨，而价格在高价市场中停滞不前。

此外，应该指出的是，2023年4月1日，新合同的指南租金增加了8.6％，涉及约750,000名租户。到2028年3月31日，每个州的不同指南保持不变。由于对住宅物业的需求很高，原材料价格上涨，价格状况仍然紧张。然而，有一个预测，租金价格可能会在短时间内发生。但是，在顶层，随着租金上升的增加，它仍在增加，这对这些地区的租户来说是一个额外的挑战。