Bérleti díj Ausztriában: rekord magas, 10 euró / négyzetméter!

Bérleti díj Ausztriában: rekord magas, 10 euró / négyzetméter!

Österreich - Ausztriában a lakáspiac jelenleg aggasztó fejleményeket mutat: 2025 első negyedévében a lakhatási költségek 3,1 százalékkal növekedtek, és az átlagos bérleti díj a működési költségeket, beleértve a működési költségeket is, először négyzetméterenként kihagyta a 10-EURO márkát. Ez az árkorrekció azt jelenti, hogy sok háztartásnak sokkal jobban részt kell vennie az élethelyzetükben, ami növeli a költségvetési erőforrásokra gyakorolt ​​nyomást. A Krone szerint az átlagos havi bérleti díj eléri a 663,8 eurót, míg a működési költségek nélküli nettó bérleti díj 7,5 euró/négyzetméter.

A bérleti díjak fejlesztése riasztó, és az új számokban mutatja be magát: a bérleti díjak növekedése az előző negyedévhez képest 1,0 százalék. Az osztrák bérlőknek átlagosan 502,0 eurót kell megtervezniük a nettó bérleti díjra, és további 165,2 eurót kell havonta működési költségekre. A magas árak ellenére az összes fő bérleti objektum körülbelül 9 % -a - több mint 160 000 apartman - kisebb, mint 40 négyzetméter, ami átlagosan 13,0 EUR / négyzetméter.

A lakhatási költségek összetétele

A So -úgynevezett lakhatási költségek nemcsak a bérleti díjakat, hanem számos egyéb pénzügyi szempontot is tartalmaznak. Ez magában foglalja a működési költségeket, az energiaköltségeket és a karbantartási költségeket, amelyek mind hozzájárulnak a háztartás működési költségeihez. A statisztikai Ausztria . Ausztria statisztikái szerint. Az adatok átfogó felméréseken alapulnak, amelyek folyamatosan rögzítik a havi bérleti díjakat és a működési költségeket.

Különösen magas bérleti díjakat figyelnek meg 40 és 65 négyzetméter (10,4 euró / négyzetméter) közötti apartmanoknál, és nagyobb egységeknél (65–100 négyzetméter: körülbelül 9,2 euró / négyzetméter). A 100 négyzetméternél több apartman bérleti díja csaknem 9,0 euró / négyzetméter. Az osztrák fő bérleti apartmanok csaknem fele kisebb, mint 65 négyzetméter, ami szintén megerősíti a bérlők kihívásait.

piaci fejlemények és kilátások

A infina A bérleti árak 2006 óta jelentősen megemelkedtek. A működési költségek az átlagos négyzetméretű ára a 2006. évi 3,78 EUR-ről 7,40 euróra emelkedett 2024-ben, ami drámai növekedés 96 százalékos drasztikus növekedést jelent. Az önkormányzati épületekben vagy az együttműködő apartmanokban olcsó bérleti lehetőségek nem tartoznak itt. A bérleti árak hirtelen emelkedtek Tirolban és a nagyvárosi területek szalonna övében, míg az árak a magas árszakaszban stagnálódnak.

Ezenkívül meg kell jegyezni, hogy 2023. április 1 -jén az új szerződések iránymutatási bérleti díjait 8,6 százalékkal növelték, ami körülbelül 750 000 bérlőre vonatkozik. Az államonkénti különféle iránymutatások 2028. március 31 -ig változatlanok maradnak. Mindazonáltal előrejelzés szerint rövid időn belül egy fennsíkon alakulhat ki a bérleti árak fennsíkja. A felső rétegekben azonban továbbra is növekszik a növekvő bérleti díjakkal, ami további kihívást jelent a bérlők számára ezeken a területeken.