Наем в Австрия: Регистрирайте високи от 10 евро на квадратен метър!

Наем в Австрия: Регистрирайте високи от 10 евро на квадратен метър!

Österreich - Пазарът на жилища в Австрия в момента показва тревожни разработки: През първото тримесечие на 2025 г. разходите за жилища нараснаха с 3,1 процента, а средният наем, включително оперативните разходи, прескочи марката 10-евро на квадратен метър за първи път. Това коригиране на цените означава, че много домакинства трябва да участват много по -ангажирани в жизнената си ситуация, което увеличава натиска върху бюджетните ресурси. Според krone , средният месечен наем за основен наем сега достига 663,8 евро, докато нетният наем без експлоатационни разходи е 7,5 евро на квадратен метър.

Развитието на наемите е тревожно и се показва в новите цифри: увеличението на наемите в сравнение с предходното тримесечие е 1,0 процента. Средно наемателите в Австрия сега трябва да планират 502,0 евро за нетния наем и допълнителни 165,2 евро за оперативни разходи на месец. Въпреки високите цени, около 9 процента от всички основни предмети за наем - над 160 000 апартамента - са по -малки от 40 квадратни метра, което струва средно 13,0 евро на квадратен метър.

Съставът на разходите за жилища

SO -наречените жилищни разходи включват не само плащанията на наем, но и разнообразие от други финансови аспекти. Това включва оперативни разходи, енергийни разходи и разходи за поддръжка, всички от които допринасят за текущите разходи на едно домакинство. Според Статистика Австрия Всяко домакинство носи значителен дял от доходите си на тези разходи. Данните се основават на изчерпателни проучвания, които непрекъснато записват месечните наеми и оперативните разходи.

Особено високи наеми се наблюдават за апартаменти между 40 и 65 квадратни метра (10,4 евро на квадратен метър) и за по -големи единици (65 до 100 квадратни метра: около 9,2 евро на квадратен метър). Апартаментите над 100 квадратни метра имат наем от почти 9,0 евро на квадратен метър. Почти половината от основните апартаменти под наем в Австрия са по -малки от 65 квадратни метра, което също засилва предизвикателствата за наемателите.

Развития и перспективи на пазара

Според infina Наемите цени са се увеличили значително от 2006 г. насам. Средната цена на квадратен метър без експлоатационни разходи се повиши от 7,78 евро през 2006 г. до 7,40 евро през 2024 г., което е драматично увеличение на 96 процента. Тук не са включени евтини опции за наем в общински сгради или съвместни апартаменти. Цените на наемите рязко са се повишили в Tyrol и беконните колани на столичните райони, докато цените са в застой в сегмента на високите цени.