الإيجار في النمسا: رقم قياسي يبلغ 10 يورو لكل متر مربع!
الإيجار في النمسا: رقم قياسي يبلغ 10 يورو لكل متر مربع!
Österreich - يظهر سوق الإسكان في النمسا حاليًا تطورات مقلقة: في الربع الأول من عام 2025 ، ارتفعت تكاليف السكن بنسبة 3.1 في المائة ، ومتوسط الإيجار بما في ذلك تكاليف التشغيل تخطى العلامة التجارية 10-Euro لكل متر مربع لأول مرة. يعني تعديل الأسعار هذا أن العديد من الأسر يجب أن تكون أكثر مشاركة في وضعها المعيشي ، مما يزيد من الضغط على موارد الميزانية. وفقًا لـ krone ، يصل متوسط الإيجار الشهري للإيجار الرئيسي الآن إلى 663.8 يورو ، في حين أن صافي الإيجار دون تكاليف التشغيل هو 7.5 يورو لكل متر مربع.
تطوير الإيجارات مقلق ويظهر نفسه في الأرقام الجديدة: الزيادة في الإيجارات مقارنة بالربع السابق هي 1.0 في المائة. في المتوسط ، يتعين على المستأجرين في النمسا الآن التخطيط لـ 502.0 يورو مقابل صافي الإيجار و 165.2 يورو إضافي لتكاليف التشغيل شهريًا. على الرغم من ارتفاع الأسعار ، فإن حوالي 9 في المائة من جميع كائنات الإيجار الرئيسية - أكثر من 160،000 شقة - أصغر من 40 مترًا مربعًا ، والتي تبلغ تكلفتها 13.0 يورو لكل متر مربع.
تكوين تكاليف السكن
لا تشمل تكاليف الإسكان التي يتم تسمية SO فقط مدفوعات الإيجار ، ولكن أيضًا مجموعة متنوعة من الجوانب المالية الأخرى. ويشمل ذلك تكاليف التشغيل وتكاليف الطاقة وتكاليف الصيانة ، وكلها تساهم في تكاليف تشغيل الأسرة. وفقًا لـ لوحظت إيجارات عالية بشكل خاص للشقق بين 40 و 65 متر مربع (10.4 يورو لكل متر مربع) ولوحدات أكبر (65 إلى 100 متر مربع: حوالي 9.2 يورو لكل متر مربع). شقق تزيد عن 100 متر مربع لديها إيجار حوالي 9.0 يورو لكل متر مربع. ما يقرب من نصف الشقق المستأجرة الرئيسية في النمسا أصغر من 65 متر مربع ، مما يعزز أيضًا تحديات المستأجرين. وفقًا لـ infina زادت أسعار الإيجار بشكل كبير منذ عام 2006. وارتفع متوسط سعر المتر المربع دون تكاليف التشغيل من 3.78 يورو في عام 2006 إلى 7.40 يورو في 2024 لا يتم تضمين خيارات الإيجار الرخيصة في المباني البلدية أو الشقق التعاونية هنا. ارتفعت أسعار الإيجار بشكل حاد في تيرول وأحزمة لحم الخنزير المقدد في المناطق الحضرية ، في حين أن الأسعار راكدة في قطاع الأسعار المرتفع. بالإضافة إلى ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه في 1 أبريل 2023 ، زادت الإيجارات التوجيهية للعقود الجديدة بنسبة 8.6 في المائة ، مما يتعلق بحوالي 750،000 مستأجر. تظل الإرشادات المختلفة لكل ولاية دون تغيير بحلول 31 مارس 2028. مع ارتفاع الطلب على العقارات السكنية وارتفاع أسعار المواد الخام ، يظل وضع الأسعار متوتراً. ومع ذلك ، هناك توقعات أن تكوين هضبة لأسعار الإيجار يمكن أن يحدث في إشعار قصير. ومع ذلك ، في الطبقات العليا ، لا يزال يتزايد مع ارتفاع الإيجارات ، وهو تحد إضافي للمستأجرين في هذه المناطق. تطورات السوق والتوقعات
| Details | |
|---|---|
| Ort | Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)