Klemens Hallmanns Süba AG frente a Ruin: ¡Los acreedores se preocupan por millones!

Klemens Hallmanns Süba AG frente a Ruin: ¡Los acreedores se preocupan por millones!

The Situación actual en torno a Süba AG , un desarrollador importante, arroja altas ondas en la industria de bienes raíces austrianos. Después del intento fallido de crear liquidez a través de la venta de bienes raíces, Süba AG tuvo que registrarse en bancarrota. La solicitud para un proceso de renovación sin administración propia se presentó al Tribunal Comercial de Viena el lunes.

El Süba AG, que pertenece a Hallmann, tiene la inversión internacional GMBH y está indirectamente bajo el control del inversor Klemens Hallmann, actualmente tiene 95 acreedores y deudas de alrededor de 226 millones de euros. Las razones de la bancarrota son diversas y están en un "entorno tóxico" en el mercado inmobiliario, aumentos de interés rápido, mayores costos de construcción y bien regulatorios. Klemens Hallmann admite que la gerencia de la compañía ha cometido errores.

Pasos y efectos futuros

Los procedimientos de bancarrota estipulan que los acreedores pueden registrar sus reclamos antes del 30 de mayo. Se propone un plan de renovación que establece una tasa de reembolso del 20 por ciento en dos años. Este plan se financiará a través de la operación continua de la empresa y el apoyo de un inversor. El administrador de insolvencia, Patrick Gensbichler, monitoreará los pasos adicionales.

El Süba AG en sí no tiene propiedades, sino solo participaciones en proyectos que se subcontratan en compañías externas "propco". Varias ventas de bienes raíces planificadas no crearon liquidez porque dos acuerdos estallaron en el último segundo. Como resultado, en algunos casos se espera que regrese a los acreedores de solo 3.6 por ciento.

Una mirada a la industria

La bancarrota de Süba AG no está solo. Los datos de Estadísticas Austria muestran que las quiebras en la construcción y el sector inmobiliario han aumentado significativamente en los últimos años. En el primer trimestre de 2021, el registro de bancarrotas fue regulado por ley, y se puede observar que el mercado está cada vez más bajo presión.

El declive económico de Süba AG es sorprendente: mientras que la compañía registró un excedente de 15 millones de euros en 2021, la pérdida cayó a 23 millones de euros en 2023. Este giro dramático también contribuyó a la bancarrota de la subsidiaria central, el Süba Bau, que fue en quiebra a fines de 2024.

La próxima primera reunión de acreedores se lleva a cabo el jueves en el Tribunal de Comercio de Viena, donde se discutirá la situación de los acreedores y el curso futuro de los procedimientos de bancarrota. Mientras tanto, Hallmann Holding planea realinear su negocio inmobiliario, con un enfoque más fuerte en bienes raíces existentes y una reducción en nuevos proyectos en el área de compras y minoristas.