奥地利的房地产价格：2025年讨价还价在哪里？

奥地利的房地产价格：2025年讨价还价在哪里？

Österreich - 与往年相比，奥地利目前的房地产价格显着下降。根据[5min.at]（https://www.5min.at/5202506020732/so-tau-fumest-du-fumest-du-fumest-du-fuer-eigentum-eigentum-eigentum-in-oesterreich/ ），居住空间的平均价格在2022年的2024年度下降到2022年的价格下降。房屋可以减少约184欧元 /平方米。

奥地利房屋的平均价格为每平方米2,709欧元。以下地区的房地产特别昂贵：

• 维也纳：5,492欧元
• Vorarlberg：5,077欧元
• 萨尔茨堡：5,000欧元
• tirol：4,920欧元

在其他联邦州（例如上奥地利和下奥地利）中，拥有2,762欧元和2,515欧元的价格接近奥地利平均水平。最低的房地产价格记录在Cari​​nthia（2,464欧元），Styria（2,411欧元）和Burgenland（1,804欧元）。

公寓的价格开发

<奥地利公寓的PDER MEDION面积仍然高4,000欧元，其中Vorarlberg最昂贵的公寓（4,962欧元），维也纳（4,941欧元）和萨尔茨堡（4,926欧元）。这里也有明显的区域价格散射。例如，在卡林西亚（Carinthia），公寓的价格为3,322欧元，而在施蒂里亚（Styria），这是施蒂里亚（Styria）最便宜的。最便宜的房价在Burgenland注册，仅1,921欧元。

看房地产价格也揭示了有趣的趋势。冬季体育区和大都市地区的财产价格尤其高。在基兹布赫尔（Kitzbühel）附近的Reith（2,666欧元），Kitzbühel（2,517欧元）和Salzburg（1,379欧元）附近的Reith将实现最高土地。在维也纳，土地最昂贵的地区是Döbling（1,752欧元）和Währing（1,722欧元）。

市场发展和预测

近年来，房地产价格不断上涨。在2008年金融市场危机之后，记录了至少3.5％的价格，最高价值高达12.4％。欧洲中央银行（ECB）的利息减少使资金更容易为住宅财产提供资金，并提高了对房地产的需求。在2009年至2020年之间，住宅物业价格的平均价格为5.7％，在2021年和2022年，价格上涨超过了11％。

在接下来的几年中，中等的价格预测将努力。当前的预测表明，维也纳以外的房地产价格上涨了3.3％，维也纳的3.4％上涨，而需求很容易下降，尤其是对于二手公寓而言，这可能会导致价格稳定。像IFO Institute这样的专家预计，在未来十年中，奥地利的房地产价格的名义上涨了6.9％。中心影响因素包括未来的经济政策和购买力的发展。

房地产市场仍然动态。强烈的区域差异和持续的经济挑战将极大地影响未来的价格发展。 [奥地利统计数据]（https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-und-oeffliche-finance/preise-und-preis-preis-preis-streit价格）的统计数据显示，市场的复杂性仍然由供应和需求塑造。

有关奥地利房地产景观发展的更多详细信息，[Infina]（https://www.infina.at/trends/statistics-immobilienpreise/）也提供了全面的概述。