Fastighetspriser i Österrike: Var är fynd 2025?

Fastighetspriser i Österrike: Var är fynd 2025?

Österreich - De nuvarande fastighetspriserna i Österrike visar en betydande nedgång jämfört med tidigare år. Enligt 5min.at var det genomsnittliga priset för bostadsutrymme 2024 under 2022. Torget för kondomer för kondomer för Condominium i 20240 eur under 340 euro, under 2024 år, under 2024. Hus kan minskas med cirka 184 euro per kvadratmeter.

Genomsnittspriserna för hus i Österrike uppgår till 2 709 euro per kvadratmeter. Fastigheter i följande regioner är särskilt dyra:

• Wien: 5 492 euro
• Vorarlberg: 5 077 euro
• Salzburg: 5 000 euro
• Tirol: 4 920 euro

I andra federala stater, såsom övre Österrike och nedre Österrike, är priserna med 2 762 euro och 2 515 euro nära det österrikiska genomsnittet. De lägsta fastighetspriserna redovisas i Carinthia (2 464 euro), Styria (2 411 euro) och Burgenland (1 804 euro).

Prisutveckling för bostadsrätter

En titt på fastighetspriserna avslöjar också intressanta trender. Fastighetspriserna är särskilt höga i vintersportområden och storstadsområden. Topppriserna för mark kommer att uppnås i Reith nära Kitzbühel (2 666 euro), Kitzbühel (2 517 euro) och Salzburg (1 379 euro). I Wien är de dyraste distrikten för mark avgränsande (1 752 euro) och Währing (1 722 euro).

Marknadsutveckling och prognoser

Under de senaste åren har fastighetspriserna ökat kontinuerligt. Efter den finansiella marknadskrisen 2008 registrerades en prisökning på minst 3,5 %, med maximala värden på upp till 12,4 %. Europeiska centralbankens (ECB) ränta har gjort det lättare att finansiera bostadsfastigheter och ökat efterfrågan på fastigheter. Mellan 2009 och 2020 var den genomsnittliga prisökningen för bostadsfastigheter 5,7 % och 2021 och 2022 överskred prisökningen 11 % -märket.

För de kommande åren kommer måttliga prisprognoser att sträva efter. En nuvarande prognos indikerar en höjning av fastighetspriserna på 3,3 % utanför Wien och 3,4 % i Wien, medan efterfrågan lätt minskar, särskilt för begagnade lägenheter, vilket kan leda till stabiliserande priser. Experter som IFO -institutet förväntar sig en nominell höjning av fastighetspriserna i Österrike med i genomsnitt 6,9 % under de kommande tio åren. Central påverkande faktorer inkluderar framtida ekonomisk politik och utveckling av köpkraft.

Fastighetsmarknaden förblir dynamisk. Starka regionala skillnader och de pågående ekonomiska utmaningarna kommer att påverka den framtida prisutvecklingen betydligt. Statistik över [Statistik Österrike] (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/preise-und-preis-prois-streit priser) visar marknadens komplexitet, som fortfarande formas av utbud och efterfrågan.

För mer detaljerad information om utvecklingen i det österrikiska fastighetslandskapet, Inina erbjuder också en omfattande översikt.