Prețurile imobiliare în Austria: Unde sunt Bargains 2025?

Prețurile imobiliare în Austria: Unde sunt Bargains 2025?

Österreich - Prețurile actuale imobiliare din Austria arată o scădere semnificativă față de anii precedenți. Conform 5min.at, prețurile medii pentru spațiul de locuit a scăzut în 2024 la nivelul 2022. Prețul metru pătrat pentru condominiu, în 2024, a fost în jur de 340 Euro, sub 2022, în timp ce prețurile de la 340 euro, sub 2022 ar putea fi redus cu aproximativ 184 de euro pe metru pătrat.

Prețurile medii pentru casele din Austria se ridică la 2.709 euro pe metru pătrat. Imobiliarele din următoarele regiuni sunt deosebit de costisitoare:

• Viena: 5.492 euro
• Vorarlberg: 5.077 euro
• Salzburg: 5.000 de euro
• Tirol: 4.920 euro

În alte state federale, cum ar fi Austria Superioară și Austria inferioară, prețurile cu 2.762 de euro și 2.515 euro sunt aproape de media austriacă. Cele mai mici prețuri imobiliare sunt înregistrate în Carintia (2.464 euro), Stiria (2.411 euro) și Burgenland (1.804 euro).

Dezvoltarea prețurilor pentru condominii

O privire asupra prețurilor proprietății dezvăluie, de asemenea, tendințe interesante. Prețurile proprietății sunt deosebit de mari în zonele de sport de iarnă și în zonele metropolitane. Prețurile principale pentru terenuri vor fi obținute în Reith în apropiere de Kitzbühel (2.666 euro), Kitzbühel (2.517 euro) și Salzburg (1.379 euro). La Viena, cele mai scumpe districte pentru terenuri sunt döling (1.752 euro) și währing (1.722 euro).

dezvoltarea pieței și prognoze

În ultimii ani, prețurile imobiliare au crescut continuu. După criza pieței financiare din 2008, a fost înregistrată o creștere a prețurilor de cel puțin 3,5 %, cu valori maxime de până la 12,4 %. Reducerile de interese ale Băncii Centrale Europene (BCE) au făcut mai ușor finanțarea proprietăților rezidențiale și au crescut cererea de imobiliare. Între 2009 și 2020, creșterea medie a prețurilor pentru proprietățile rezidențiale a fost de 5,7 %, iar în 2021 și 2022 creșterea prețurilor a depășit nota de 11 %.

Pentru următorii ani, prognozele moderate ale prețurilor se vor strădui. O prognoză actuală indică o creștere a prețurilor imobiliare de 3,3 % în afara Vienei și 3,4 % la Viena, în timp ce cererea este ușor în scădere, în special pentru apartamentele folosite, ceea ce ar putea duce la stabilizarea prețurilor. Experți precum Institutul IFO se așteaptă la o creștere nominală a prețurilor proprietăților în Austria cu o medie de 6,9 ​​% în următorii zece ani. Factorii de influență centrală includ politica economică viitoare și dezvoltarea puterii de cumpărare.

Piața imobiliară rămâne dinamică. Diferențele regionale puternice și provocările economice în curs de desfășurare vor influența semnificativ dezvoltarea prețurilor viitoare. Statisticile [Statistici Austria] (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/preise-und-preis-preis-streit prețuri) arată complexitatea pieței, care este încă modelată de ofertă și cerere.

Pentru informații mai detaliate despre evoluțiile peisajului imobiliar austriac, Infina oferă, de asemenea, o imagine de ansamblu cuprinzătoare.