Preços imobiliários na Áustria: onde estão as pechinchas 2025?

Preços imobiliários na Áustria: onde estão as pechinchas 2025?

Österreich - Os preços atuais dos imóveis na Áustria mostram um declínio significativo em comparação aos anos anteriores. De acordo com 5min.at, os preços médios para os preços altos em 2024 no nível de 2022. As casas podem ser reduzidas em cerca de 184 euros por metro quadrado.

Os preços médios das casas na Áustria são de 2.709 euros por metro quadrado. O setor imobiliário nas seguintes regiões é particularmente caro:

• Viena: 5.492 euros
• VORARLBERG: 5.077 EUROS
• Salzburgo: 5.000 euros
• Tirol: 4.920 euros

Desenvolvimento de preço para condomínios

Uma olhada nos preços dos imóveis também revela tendências interessantes. Os preços dos imóveis são particularmente altos nas áreas esportivas de inverno e nas áreas metropolitanas. Os preços superiores da terra serão alcançados em Reith, perto de Kitzbühel (2.666 euros), Kitzbühel (2.517 euros) e Salzburg (1.379 euros). Em Viena, os distritos mais caros de terra são Döbling (1.752 euros) e Währing (1.722 euros).

Desenvolvimento de mercado e previsões

Nos últimos anos, os preços dos imóveis aumentaram continuamente. Após a crise do mercado financeiro de 2008, foi registrado um aumento de preço de pelo menos 3,5 %, com valores máximos de até 12,4 %. As reduções de juros do Banco Central Europeu (BCE) tornaram mais fácil financiar propriedades residenciais e aumentar a demanda por imóveis. Entre 2009 e 2020, o aumento médio dos preços das propriedades residenciais foi de 5,7 % e, em 2021 e 2022, o aumento de preço excedeu a marca de 11 %.

Para os próximos anos, as previsões moderadas de preços estarão se esforçando. Uma previsão atual indica um aumento nos preços imobiliários de 3,3 % fora da Viena e 3,4 % na Viena, enquanto a demanda está em declínio facilmente, especialmente para apartamentos usados, o que pode levar à estabilização de preços. Especialistas como o Instituto IFO esperam um aumento nominal nos preços dos imóveis na Áustria em uma média de 6,9 ​​% nos próximos dez anos. Os fatores centrais de influência incluem política econômica futura e o desenvolvimento do poder de compra.

O mercado imobiliário permanece dinâmico. Fortes diferenças regionais e os desafios econômicos em andamento influenciarão significativamente o desenvolvimento futuro de preços. Estatísticas de Estatística Áustria mostram a complexidade do mercado, que ainda é moldada pela oferta e demanda.

Para obter informações mais detalhadas sobre os desenvolvimentos no cenário imobiliário austríaco, Infina também oferece uma visão abrangente.