Eiendomspriser i Østerrike: Hvor er kjøpene 2025?

Eiendomspriser i Østerrike: Hvor er kjøpene 2025?

Österreich - De nåværende eiendomsprisene i Østerrike viser en betydelig nedgang sammenlignet med tidligere år. I henhold til 5min.at, falt gjennomsnittet for bo-plassen i 2024 under 2022. Hus kan reduseres med rundt 184 euro per kvadratmeter.

Gjennomsnittlige priser for hus i Østerrike utgjør 2 709 euro per kvadratmeter. Eiendom i de følgende regionene er spesielt dyrt:

• Wien: 5.492 euro
• Vorarlberg: 5.077 euro
• Salzburg: 5000 euro
• Tirol: 4,920 euro

I andre føderale stater, som øvre Østerrike og nedre Østerrike, er prisene med 2.762 euro og 2.515 euro nær det østerrikske gjennomsnittet. De laveste eiendomsprisene er registrert i Carinthia (2.464 euro), Styria (2.411 euro) og Burgenland (1.804 euro).

Prisutvikling for sameier

En titt på eiendomsprisene avslører også interessante trender. Eiendomsprisene er spesielt høye i vintersportområder og hovedstadsområder. Toppprisene for land vil oppnås i Reith nær Kitzbühel (2.666 euro), Kitzbühel (2.517 euro) og Salzburg (1.379 euro). I Wien er de dyreste distriktene for land döbling (1 752 euro) og Währing (1 722 euro).

Markedsutvikling og prognoser

De siste årene har eiendomsprisene økt kontinuerlig. Etter krisen i finansmarkedet i 2008 ble det registrert en prisøkning på minst 3,5 %, med maksimale verdier på opptil 12,4 %. Renteduksjonene til den europeiske sentralbanken (ECB) har gjort det lettere å finansiere boligeiendommer og økte etterspørselen etter eiendom. Mellom 2009 og 2020 var den gjennomsnittlige prisøkningen for boligeiendommer 5,7 % og i 2021 og 2022 oversteg prisøkningen 11 % -merket.

For de kommende årene vil moderat prisprognoser strebe etter. En nåværende prognose indikerer en økning i eiendomspriser på 3,3 % utenfor Wien og 3,4 % i Wien, mens etterspørselen lett synker, spesielt for brukte leiligheter, noe som kan føre til stabiliserende priser. Eksperter som IFO -instituttet forventer en nominell økning i eiendomspriser i Østerrike med i gjennomsnitt 6,9 % i løpet av de neste ti årene. Sentrale påvirkningsfaktorer inkluderer fremtidig økonomisk politikk og utvikling av kjøpekraft.

Eiendomsmarkedet er fortsatt dynamisk. Sterke regionale forskjeller og de pågående økonomiske utfordringene vil påvirke fremtidig prisutvikling betydelig. Statistikk over [Statistikk Østerrike] (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/preise-und-preis-preis-streit priser) viser kompleksiteten i markedet, som fremdeles er formet av tilbud og etterspørsel.

For mer detaljert informasjon om utviklingen i det østerrikske eiendomslandskapet, Infina tilbyr også en omfattende oversikt.