Onroerendgoedprijzen in Oostenrijk: waar zijn de koopjes 2025?

Onroerendgoedprijzen in Oostenrijk: waar zijn de koopjes 2025?

Österreich - De huidige vastgoedprijzen in Oostenrijk vertonen een aanzienlijke daling in vergelijking met voorgaande jaren. Volgens 5min.at daalden de gemiddelde prijzen voor leefruimte in 2024 onder het niveau van 2022. Huizen kunnen worden verminderd met ongeveer 184 euro per vierkante meter.

De gemiddelde prijzen voor huizen in Oostenrijk bedragen 2.709 euro per vierkante meter. Onroerend goed in de volgende regio's is bijzonder duur:

• Wenen: 5.492 euro's
• Vorarlberg: 5.077 euro
• Salzburg: 5.000 euro
• Tirol: 4.920 euro

In andere federale staten, zoals Upper Oostenrijk en Lower Oostenrijk, zijn de prijzen met 2.762 euro en 2.515 euro dicht bij het Oostenrijkse gemiddelde. De laagste vastgoedprijzen worden geregistreerd in Carinthia (2.464 euro), Styria (2.411 euro) en Burgenland (1.804 euro).

Prijsontwikkeling voor condominiums

Een blik op de onroerendgoedprijzen onthult ook interessante trends. De onroerendgoedprijzen zijn bijzonder hoog in wintersportgebieden en grootstedelijke gebieden. Topprijzen voor grond zullen worden bereikt in Reith in de buurt van Kitzbühel (2.666 euro), Kitzbühel (2.517 euro) en Salzburg (1.379 euro). In Wenen zijn de duurste districten voor land Döling (1.752 euro) en Währing (1.722 euro).

Marktontwikkeling en voorspellingen

In de afgelopen jaren zijn de vastgoedprijzen continu gestegen. Na de financiële marktcrisis van 2008 werd een prijsstijging van ten minste 3,5 % geregistreerd, met maximale waarden tot 12,4 %. De renteverminderingen van de Europese Centrale Bank (ECB) hebben het gemakkelijker gemaakt om residentieel onroerend goed te financieren en de vraag naar onroerend goed verhoogd. Tussen 2009 en 2020 bedroeg de gemiddelde stijging van de prijzen voor woningen 5,7 % en in 2021 en 2022 overschreed de prijsstijging de 11 %.

Voor de komende jaren zullen gematigde prijsvoorspellingen streven. Een huidige voorspelling duidt op een stijging van de vastgoedprijzen van 3,3 % buiten Wenen en 3,4 % in Wenen, terwijl de vraag gemakkelijk daalt, vooral voor gebruikte appartementen, wat zou kunnen leiden tot stabiliserende prijzen. Experts zoals het IFO Instituut verwachten een nominale stijging van de onroerendgoedprijzen in Oostenrijk met gemiddeld 6,9 % in de komende tien jaar. Centrale beïnvloedende factoren omvatten toekomstig economisch beleid en de ontwikkeling van koopkracht.

De onroerendgoedmarkt blijft dynamisch. Sterke regionale verschillen en de voortdurende economische uitdagingen zullen de toekomstige prijsontwikkeling aanzienlijk beïnvloeden. Statistieken van [Statistics Oostenrijk] (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-Oeffliche-finance/preise-und-preis-preis-streit Prijzen) tonen de complexiteit van de markt, die nog steeds wordt gevormd door de vraag en vraag.

Voor meer gedetailleerde informatie over de ontwikkelingen in het Oostenrijkse onroerendgoedlandschap, infina bieden ook een uitgebreid overzicht.