Nekustamā īpašuma cenas Austrijā: kur ir darījumi 2025?

Nekustamā īpašuma cenas Austrijā: kur ir darījumi 2025?

Österreich - Pašreizējās nekustamā īpašuma cenas Austrijā uzrāda ievērojamu kritumu salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem. Saskaņā ar 5min.at, vidējās dzīves platības cenas 2024. gadā samazinājās 2022. gada augstākajā līmenī. Var samazināt par aptuveni 184 eiro uz kvadrātmetru.

Austrijas māju vidējās cenas ir 2 709 eiro uz kvadrātmetru. Nekustamais īpašums šādos reģionos ir īpaši dārgi:

• VIENNA: 5 492 eiro
• Vorarlbergs: 5 077 eiro
• Zalcburga: 5000 eiro
• Tirols: 4 920 eiro

Citās federālajās valstīs, piemēram, Augšausmā un zemākajā Austrijā, cenas ar 2 762 eiro un 2 515 eiro ir tuvu Austrijas vidējam rādītājam. Zemākās nekustamā īpašuma cenas tiek reģistrētas Karintijā (2 464 eiro), Stirijas (2 411 eiro) un Burgenland (1 804 eiro).

Cenu attīstība kondomīniem

Īpašuma cenas apskats atklāj arī interesantas tendences. Īpašuma cenas ir īpaši augstas ziemas sporta zonās un lielpilsētās. Zemes augstākās cenas tiks sasniegtas Reitā netālu no Kitzbühel (2666 eiro), Kitzbühel (2517 eiro) un Zalcburg (1 379 eiro). Vīnē visdārgākie zemes rajoni ir Döblingas (1,752 eiro) un Währing (1,722 eiro).

Tirgus attīstība un prognozes

Pēdējos gados nekustamā īpašuma cenas ir nepārtraukti palielinājušās. Pēc 2008. gada finanšu tirgus krīzes tika reģistrēts cenu pieaugums vismaz par 3,5 %, maksimālās vērtības līdz 12,4 %. Eiropas Centrālās bankas (ECB) procentu samazināšana ir atvieglojusi dzīvojamā īpašuma finansēšanu un palielināja pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma. Laikā no 2009. līdz 2020. gadam vidējais dzīvojamo īpašumu cenu pieaugums bija 5,7 %, bet 2021. un 2022. gadā cenu pieaugums pārsniedza 11 % atzīmi.

Turpmākajos gados centīsies sasniegt mērenas cenu prognozes. Pašreizējā prognoze norāda uz nekustamā īpašuma cenu pieaugumu par 3,3 % ārpus Vīnes un 3,4 % Vīnē, savukārt pieprasījums viegli samazinās, īpaši lietotu dzīvokļiem, kas varētu izraisīt cenu stabilizēšanu. Eksperti, piemēram, IFO institūts, sagaida, ka nākamajos desmit gados ir vidēji 6,9 % nominālo nekustamā īpašuma cenu pieaugumu par vidēji 6,9 %. Centrālie ietekmējošie faktori ietver turpmāko ekonomisko politiku un pirktspējas attīstību.

Nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir dinamisks. Spēcīgas reģionālās atšķirības un pastāvīgās ekonomiskās problēmas ievērojami ietekmēs turpmāko cenu attīstību. Statistika par [statistiku Austrija] (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/preise-und-preis-preis-streit cenas) parāda tirgus sarežģītību, kuru joprojām veido piegāde un pieprasījums.

Lai iegūtu sīkāku informāciju par notikumiem Austrijas nekustamā īpašuma ainavā, infina arī piedāvā visaptverošu pārskatu.