Nekilnojamojo turto kainos Austrijoje: Kur yra 2025 m.

Nekilnojamojo turto kainos Austrijoje: Kur yra 2025 m.

Österreich - Dabartinės nekilnojamojo turto kainos Austrijoje rodo reikšmingą mažėjimą, palyginti su ankstesniais metais. Remiantis 5Min.AT, vidutinės gyvenamosios vietos kainos buvo maždaug žemiau 2022 m. Namas galėtų būti sumažintas maždaug 184 eurais už kvadratinį metrą.

Vidutinės Austrijos namų kainos siekia 2 709 eurų už kvadratinį metrą. Nekilnojamasis turtas šiuose regionuose yra ypač brangus:

• Viena: 5 492 eurai
• Vorarlbergas: 5 077 eurai
• Salzburgas: 5000 eurų
• Tirol: 4 920 eurų

Kitose federalinėse valstijose, tokiose kaip Aukštutinė Austrija ir apatinė Austrija, kainos, kurių 2 762 eurai ir 2 515 eurai yra arti Austrijos vidurkio. Mažiausios nekilnojamojo turto kainos yra užfiksuotos Karinte (2 464 eurai), „Styria“ (2 411 euro) ir „Burgenland“ (1 804 eurai).

Kondominionų kainų kūrimas

Žvilgsnis į nekilnojamojo turto kainas taip pat atskleidžia įdomias tendencijas. Nekilnojamojo turto kainos yra ypač aukštos žiemos sporto ir didmiesčių zonose. Aukščiausios žemės kainos bus pasiektos Reith netoli Kitzbühel (2 666 eurų), Kitzbühel (2 517 eurai) ir Salcburg (1 379 eurai). Vienoje brangiausi žemės rajonai yra Döbling (1 752 eurai) ir Währing (1 722 eurai).

Rinkos plėtra ir prognozės

Pastaraisiais metais nekilnojamojo turto kainos nuolat didėjo. Po 2008 m. Finansų rinkos krizės buvo užfiksuotas mažiausiai 3,5 % kainos padidėjimas, o maksimali vertė siekia iki 12,4 %. Europos centrinio banko (ECB) palūkanų sumažinimas leido lengviau finansuoti gyvenamąjį turtą ir padidino nekilnojamojo turto paklausą. 2009–2020 m. Vidutinis gyvenamųjų namų nekilnojamojo turto kainų padidėjimas buvo 5,7 %, o 2021 m. Ir 2022 m. Kainos padidėjimas viršijo 11 % ženklą.

ateinantiems metams bus siekiama vidutinių kainų prognozių. Dabartinė prognozė rodo, kad nekilnojamojo turto kainų padidėjimas yra 3,3 % už Vienos ribų ir 3,4 % Vienoje, o paklausa lengvai mažėja, ypač naudojamuose butuose, dėl kurių gali būti stabilizuojamos kainos. Ekspertai, tokie kaip IFO institutas, tikisi, kad per ateinančius dešimt metų vidutiniškai padidės nekilnojamojo turto kainos Austrijoje vidutiniškai 6,9 %. Centriniai įtakos veiksniai yra būsima ekonominė politika ir pirkimo galios plėtra.

Nekilnojamojo turto rinka išlieka dinamiška. Stiprūs regioniniai skirtumai ir vykstantys ekonominiai iššūkiai turės didelę įtaką būsimai kainų plėtrai. [Austrijos statistikos] statistika (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/preise-und-preis-preis-prit-streit kainos) rodo rinkos sudėtingumą, kuris vis dar formuojamas pagal pasiūlą ir paklausą.

Norėdami gauti išsamesnės informacijos apie Austrijos nekilnojamojo turto kraštovaizdžio pokyčius, Infina taip pat siūlo išsamią apžvalgą.