Prezzi immobiliari in Austria: dove sono gli occasioni 2025?

Prezzi immobiliari in Austria: dove sono gli occasioni 2025?

Österreich - Gli attuali prezzi immobiliari in Austria mostrano un calo significativo rispetto agli anni precedenti. Secondo 5min.at, i prezzi medi per lo spazio vita essere ridotto di circa 184 euro per metro quadrato.

I prezzi medi per le case in Austria ammontano a 2.709 euro per metro quadrato. Il settore immobiliare nelle seguenti regioni è particolarmente costoso:

• Vienna: 5.492 euro
• Vorarlberg: 5.077 euro
• Salzburg: 5.000 euro
• Tirol: 4.920 euro

In altri stati federali, come l'Alta Austria e la Bassa Austria, i prezzi con 2.762 euro e 2.515 euro sono vicini alla media austriaca. I prezzi immobiliari più bassi sono registrati in Carinthia (2.464 euro), Stiria (2.411 euro) e Burgenland (1.804 euro).

Sviluppo dei prezzi per condomini

Uno sguardo ai prezzi della proprietà rivela anche tendenze interessanti. I prezzi immobiliari sono particolarmente elevati nelle aree sportive invernali e nelle aree metropolitane. I migliori prezzi per il terreno saranno raggiunti in Reith vicino a Kitzbühel (2.666 euro), Kitzbühel (2.517 euro) e Salisburgo (1.379 euro). A Vienna, i distretti più costosi per la terra sono Döbling (1.752 euro) e Währing (1.722 euro).

Sviluppo del mercato e previsioni

Negli ultimi anni, i prezzi immobiliari sono aumentati continuamente. Dopo la crisi del mercato finanziario del 2008, è stato registrato un aumento dei prezzi di almeno il 3,5 %, con valori massimi fino al 12,4 %. Le riduzioni degli interessi della Banca centrale europea (BCE) hanno reso più facile finanziare proprietà residenziali e rafforzato la domanda di immobili. Tra il 2009 e il 2020, l'aumento medio dei prezzi per le proprietà residenziali era del 5,7 % e nel 2021 e 2022 l'aumento dei prezzi ha superato il segno dell'11 %.

Per i prossimi anni, le previsioni di prezzo moderate si impegneranno. Una previsione attuale indica un aumento dei prezzi immobiliari del 3,3 % al di fuori di Vienna e del 3,4 % a Vienna, mentre la domanda è facilmente in calo, in particolare per gli appartamenti usati, il che potrebbe portare a stabilizzare i prezzi. Esperti come l'IFO Institute prevedono un aumento nominale dei prezzi degli immobili in Austria in media del 6,9 % nei prossimi dieci anni. I fattori di influenza centrale includono la politica economica futura e lo sviluppo del potere d'acquisto.

Il mercato immobiliare rimane dinamico. Forti differenze regionali e le sfide economiche in corso influenzeranno significativamente lo sviluppo dei prezzi futuri. Le statistiche di [Statistics Austria] (https://www.statisk.at/statisken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/preise-und-preis-preis-stret prezzi) mostrano la complessità del mercato, che è ancora modellata dalla domanda e dalla domanda.

Per informazioni più dettagliate sugli sviluppi nel panorama immobiliare austriaco, Infina offrono anche una panoramica completa.