Ingatlanárak Ausztriában: Hol vannak a 2025 -ös alku?

Ingatlanárak Ausztriában: Hol vannak a 2025 -ös alku?

Österreich - Ausztriában a jelenlegi ingatlanárak jelentős csökkenést mutatnak az előző évekhez képest. 5min.at szerint, 2024-ben a 2022-es szintre csökkent a 2022-es számú 2024-ben, miközben a 2024-es árak árakra a lakóterületek 2024-ben csökkentek. A házak körülbelül 184 euróval, négyzetméterenként csökkenthetők.

Ausztriában a házak átlagos ára négyzetméterenként 2 709 euró. Az ingatlan a következő régiókban különösen drága:

• Bécs: 5 492 euró
• Vorarlberg: 5 077 euró
• Salzburg: 5000 euró
• Tirol: 4 920 euró

Árfejlesztés társasházak esetén

Az ingatlanárak áttekintése érdekes tendenciákat is feltár. Az ingatlanárak különösen magas a téli sport- és nagyvárosi területeken. A földterület legmagasabb árát Reith közelében, Kitzbühel (2666 euró), Kitzbühel (2517 euró) és Salzburg (1 379 euró) közelében fogják elérni. Bécsben a földterület legdrágább kerületei a Dörbling (1,752 euró) és a Währing (1722 euró).

Piaci fejlesztés és előrejelzések

Az utóbbi években az ingatlanárak folyamatosan növekedtek. A 2008. évi pénzügyi piaci válság után legalább 3,5 % -os áremelkedést regisztráltak, maximális értéke legfeljebb 12,4 %. Az Európai Központi Bank (EKB) kamatcsökkentése megkönnyítette a lakóingatlanok finanszírozását és növelte az ingatlan iránti igényt. 2009 és 2020 között a lakóingatlanok árainak átlagos emelkedése 5,7 %, 2021 -ben és 2022 -ben az áremelkedés meghaladta a 11 % -os jelet.

Az elkövetkező években a mérsékelt ár -előrejelzésekre törekszenek. A jelenlegi előrejelzés azt jelzi, hogy az ingatlanárak Bécsen kívüli 3,3 % -kal és Bécsben 3,4 % -kal növekednek, míg a kereslet könnyen csökken, különösen a használt apartmanok esetében, ami stabilizáló árakat eredményezhet. Az olyan szakértők, mint az IFO Intézet, az ingatlanárak nominális növekedését várják el Ausztriában, átlagosan 6,9 % -kal a következő tíz évben. A központi befolyásoló tényezők közé tartozik a jövőbeli gazdaságpolitika és a vásárlóerők fejlesztése.

Az ingatlanpiac továbbra is dinamikus. Az erős regionális különbségek és a folyamatban lévő gazdasági kihívások jelentősen befolyásolják a jövőbeli árfejlesztést. A [Statisztika Ausztria] statisztikái (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/preise-und-preis-preis-streit árak) megmutatják a piac bonyolultságát, amelyet még mindig a kínálat és a kereslet alakít.

Az osztrák ingatlan táj fejleményeiről a Infina fejleményeiről részletesebb információt is kínál átfogó áttekintést.