Prix ​​immobiliers en Autriche: où sont les bonnes affaires 2025?

Prix ​​immobiliers en Autriche: où sont les bonnes affaires 2025?

Österreich - Les prix de l'immobilier actuels en Autriche montrent une baisse significative par rapport aux années précédentes. Selon 5min.at, les prix moyens de l'espace de vie ont diminué en 2024 sous le niveau de 2022. Les maisons pourraient être réduites d'environ 184 euros par mètre carré.

Les prix moyens des maisons en Autriche s'élèvent à 2 709 euros par mètre carré. L'immobilier dans les régions suivantes est particulièrement cher:

• Vienne: 5 492 euros
• Vorarlberg: 5 077 euros
• Salzbourg: 5 000 euros
• Tirol: 4 920 euros

Dans d'autres États fédéraux, tels que la Haute-Autriche et la baisse de l'Autriche, les prix avec 2 762 euros et 2 515 euros sont proches de la moyenne autrichienne. Les prix de l'immobilier les plus bas sont enregistrés dans les carithies (2 464 euros), la Styrie (2 411 euros) et le Burgenland (1 804 euros).

Développement des prix pour les copropriétés

Un aperçu des prix de l'immobilier révèle également des tendances intéressantes. Les prix de l'immobilier sont particulièrement élevés dans les zones sportives d'hiver et les zones métropolitaines. Les principaux prix des terres seront atteints à Reith près de Kitzbühel (2 666 euros), Kitzbühel (2 517 euros) et Salzburg (1 379 euros). À Vienne, les districts les plus chers pour les terres sont Döbling (1 752 euros) et Währing (1 722 euros).

Développement et prévisions du marché

Ces dernières années, les prix des biens immobiliers ont augmenté en continu. Après la crise du marché financier de 2008, une augmentation de prix d'au moins 3,5% a été enregistrée, avec des valeurs maximales pouvant atteindre 12,4%. Les réductions d'intérêts de la Banque centrale européenne (BCE) ont facilité la finance des biens résidentiels et augmenté la demande de biens immobiliers. Entre 2009 et 2020, l'augmentation moyenne des prix des propriétés résidentielles était de 5,7% et en 2021 et 2022, l'augmentation des prix a dépassé la barre des 11%.

Pour les années à venir, les prévisions de prix modérées se rechercheront. Une prévision courante indique une augmentation des prix immobiliers de 3,3% en dehors de Vienne et de 3,4% à Vienne, tandis que la demande est facilement en baisse, en particulier pour les appartements d'occasion, ce qui pourrait entraîner des prix stabilisants. Des experts comme l'Institut IFO s'attendent à une augmentation nominale des prix de l'immobilier en Autriche en moyenne de 6,9% au cours des dix prochaines années. Les facteurs d'influence centraux comprennent la politique économique future et le développement du pouvoir d'achat.

Le marché immobilier reste dynamique. De fortes différences régionales et les défis économiques en cours influenceront considérablement le développement des prix futurs. Les statistiques de Statistics Austria montrent la complexité du marché, qui est toujours façonnée par l'offre et la demande.

Pour des informations plus détaillées sur les développements du paysage immobilier autrichien, Infina offrent également un aperçu complet.