Kiinteistöjen hinnat Itävallassa: Missä tarjoukset ovat 2025?

Kiinteistöjen hinnat Itävallassa: Missä tarjoukset ovat 2025?

Österreich - Itävallan nykyiset kiinteistöhinnat osoittavat merkittävän laskun edellisiin vuosiin verrattuna. [5min.at]: n (https://www.5min.at/5202506020732/so--tau-fumest-du-fuer-eigentum-in- eesterreich/) mukaan asuintilat laskivat vuonna 2024 vuonna 2024 noin 340 euron alussa. Taloja voidaan vähentää noin 184 eurolla neliömetriä kohti.

Itävallan talojen keskimääräiset hinnat ovat 2 709 euroa neliömetriä kohti. Kiinteistöt seuraavilla alueilla on erityisen kallista:

• Wien: 5 492 euroa
• Vorarlberg: 5 077 euroa
• Salzburg: 5000 euroa
• Tirol: 4 920 euroa

Muissa liittovaltioissa, kuten Ylä -Itävallassa ja alemmassa Itävallassa, hinnat, joiden hinnat ovat 2 762 euroa ja 2 515 euroa, ovat lähellä Itävallan keskiarvoa. Alhaisimmat kiinteistöjen hinnat on kirjattu Carinthiassa (2 464 euroa), tyyliä (2 411 euroa) ja Burgenlandia (1 804 euroa).

Huoneistojen hinnankehitys

Katsaus kiinteistöjen hintoihin paljastaa myös mielenkiintoisia suuntauksia. Kiinteistön hinnat ovat erityisen korkeat talviurheilualueilla ja suurkaupunkialueilla. Maan parhaat hinnat saavutetaan REITH: ssa lähellä Kitzbüheliä (2 666 euroa), Kitzbühel (2 517 euroa) ja Salzburg (1 379 euroa). Wienissä maan kalleimmat piirit ovat Döbling (1 752 euroa) ja Währing (1 722 euroa).

Markkinoiden kehitys ja ennusteet

Viime vuosina kiinteistöjen hinnat ovat nousseet jatkuvasti. Vuoden 2008 rahoitusmarkkinoiden kriisin jälkeen rekisteröitiin vähintään 3,5 %, enintään 12,4 %. Euroopan keskuspankin (EKP) korkovähennykset ovat helpottaneet asuinkiinteistöjen rahoittamista ja kiinteistöjen kysyntää. Vuosien 2009 ja 2020 välillä asuinkiinteistöjen hintojen keskimääräinen nousu oli 5,7 % ja vuonna 2021 ja 2022 hinnankorotus ylitti 11 %: n merkinnän.

tulevina vuosina maltilliset hintaennusteet pyrkivät. Nykyinen ennuste osoittaa, että kiinteistöjen hintojen nousu on 3,3 % Wienin ja 3,4 % Wienissä, kun taas kysyntä on helposti laskussa, etenkin käytetyissä asuntoissa, mikä voi johtaa hintojen vakauttamiseen. IFO -instituutin kaltaiset asiantuntijat odottavat kiinteistöhintojen nimellisen nousun Itävallassa keskimäärin 6,9 % seuraavan kymmenen vuoden aikana. Keskeisiä vaikuttavia tekijöitä ovat tuleva talouspolitiikka ja ostovoiman kehittäminen.

Kiinteistömarkkinat ovat edelleen dynaamisia. Vahvat alueelliset erot ja meneillään olevat taloudelliset haasteet vaikuttavat merkittävästi tulevaisuuden hinnan kehitykseen. [Tilastot Itävallan] tilastot (https://www.stattistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/preise-und-preis-preis-strreit -hinnat) osoittavat markkinoiden monimutkaisuuden, jota edelleen muotoilee tarjonta ja kysyntä.

Tarkempia tietoja Itävallan kiinteistöympäristön kehityksestä Infina tarjoaa myös kattavan yleiskatsauksen.