Kinnisvarahinnad Austrias: kus on pakkumised 2025?

Kinnisvarahinnad Austrias: kus on pakkumised 2025?

Österreich - Praegused kinnisvarahinnad Austriast näitavad olulist langust võrreldes varasemate aastatega. Vastavalt 5MIN.AT, vähenesid elamispinna keskmised hinnad 2024-s 2022-aastaste eurode tasemel, kui kondomiumide hind oli 340 eurod. saab vähendada umbes 184 eurot ruutmeetri kohta.

Austria majade keskmised hinnad on 2 709 eurot ruutmeetri kohta. Kinnisvara järgmistes piirkondades on eriti kallis:

• Viin: 5 492 eurot
• Vorarlberg: 5 077 eurot
• Salzburg: 5000 eurot
• Tirol: 4920 eurot

Teistes föderaalsetes osariikides, näiteks Ülem -Austria ja Alam -Austria, on 2762 euro ja 2515 euroga hinnad Austria keskmisele lähedale. Madalaimad kinnisvarahinnad registreeritakse Carintias (2464 eurot), Styrias (2411 eurot) ja Burgenlandis (1 804 eurot).

korterelamute hinna arendamine

Kinnisvarahindade pilk näitab ka huvitavaid suundumusi. Kinnisvarahinnad on eriti kõrged talvespordi piirkondades ja suurlinnapiirkondades. Maa parimad hinnad saavutatakse Reithis Kitzbüheli (2666 euro), Kitzbüheli (2517 euro) ja Salzburgi (1 379 euro) lähedal. Viinis on maa kõige kallimad ringkonnad döllid (1752 eurot) ja Währingi (1722 eurot).

turu arendamine ja prognoosid

Viimastel aastatel on kinnisvarahinnad pidevalt tõusnud. Pärast 2008. aasta finantsturukriisi registreeriti vähemalt 3,5 % hinnatõus, maksimaalse väärtusega kuni 12,4 %. Euroopa Keskpanga (EKP) intresside vähendamine on hõlbustanud elamukinnisvara rahastamist ja suurendanud nõudlust kinnisvara järele. Aastatel 2009–2020 oli elamukinnisvara keskmine hindade tõus 5,7 % ning aastatel 2021 ja 2022 ületas hinnatõus 11 % -lise piiri.

Järgmistel aastatel püüdlevad mõõduka hinnaprognoosid. Praegune prognoos näitab kinnisvarahindade tõusu 3,3 % väljaspool Viini ja Viinis 3,4 %, samas kui nõudlus väheneb, eriti kasutatud korterite puhul, mis võib põhjustada hindade stabiliseerimist. Sellised eksperdid nagu IFO instituut ootavad Austrias kinnisvarahindade nominaalset tõusu järgmise kümne aasta jooksul keskmiselt 6,9 %. Kesksed mõjutavad tegurid hõlmavad tulevast majanduspoliitikat ja ostujõu arendamist.

Kinnisvaraturg on endiselt dünaamiline. Tugevad piirkondlikud erinevused ja jätkuvad majanduslikud väljakutsed mõjutavad märkimisväärselt tulevast hinnaarengut. [Statistika Austria statistika] (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/preise-und-preis-preis-streit hinnad) näitavad turu keerukust, mis on endiselt pakkumise ja nõudluse kujundatud.

Austria kinnisvaramaastiku arengu kohta üksikasjalikuma teabe saamiseks pakub põhjalikku ülevaadet Infina.