Priser på fast ejendom i Østrig: Hvor er Bargains 2025?

Priser på fast ejendom i Østrig: Hvor er Bargains 2025?

Österreich - De nuværende ejendomspriser i Østrig viser en markant tilbagegang sammenlignet med tidligere år. I henhold til 5min.at, var gennemsnitspriserne for opholdsrummet i 2024 under niveauet 2022. Square-meterprisen for Condominiums i 2024 var omkring 340 euro under højden på 20222222220, hvoraf den kvadratmålerpris for lejligheder for ejer For huse kunne reduceres med omkring 184 euro pr. Kvadratmeter.

De gennemsnitlige priser for huse i Østrig udgør 2.709 euro pr. Kvadratmeter. Fast ejendom i følgende regioner er særlig dyrt:

• Wien: 5.492 euro
• Vorarlberg: 5.077 euro
• Salzburg: 5.000 euro
• Tirol: 4.920 euro

I andre føderale stater, såsom Øvre Østrig og Nedre Østrig, er priserne med 2.762 euro og 2.515 euro tæt på det østrigske gennemsnit. De laveste ejendomspriser registreres i Carinthia (2.464 euro), Styria (2.411 euro) og Burgenland (1.804 euro).

Prisudvikling for ejerlejligheder

Et kig på ejendomspriserne afslører også interessante tendenser. Ejendomspriserne er især høje i vintersportområder og storbyområder. Toppriser for jord opnås i Reith nær Kitzbühel (2.666 euro), Kitzbühel (2.517 euro) og Salzburg (1.379 euro). I Wien er de dyreste distrikter for jord döbling (1.752 euro) og Währing (1.722 euro).

markedsudvikling og prognoser

I de senere år er ejendomspriserne steget kontinuerligt. Efter krisen på det finansielle marked i 2008 blev der registreret en prisstigning på mindst 3,5 % med maksimale værdier på op til 12,4 %. Renedereduktionerne i Den Europæiske Centralbank (ECB) har gjort det lettere at finansiere boligejendom og øget efterspørgslen efter fast ejendom. Mellem 2009 og 2020 var den gennemsnitlige stigning i priserne for boligejendomme 5,7 %, og i 2021 og 2022 oversteg prisstigningen 11 % -mærket.

For de kommende år vil moderate prisprognoser stræbe efter. En nuværende prognose indikerer en stigning i ejendomspriserne på 3,3 % uden for Wien og 3,4 % i Wien, mens efterspørgslen let falder, især for brugte lejligheder, hvilket kan føre til stabilisering af priser. Eksperter som IFO Institute forventer en nominel stigning i ejendomspriserne i Østrig med et gennemsnit på 6,9 % i de næste ti år. Centrale påvirkningsfaktorer inkluderer fremtidig økonomisk politik og udviklingen af ​​købekraft.

ejendomsmarkedet forbliver dynamisk. Stærke regionale forskelle og de igangværende økonomiske udfordringer vil væsentligt påvirke den fremtidige prisudvikling. Statistik over Statistik Østrig viser kompleksiteten af ​​markedet, som stadig er formet af udbud og efterspørgsel.

For mere detaljerede oplysninger om udviklingen i det østrigske ejendomslandskab, Infina tilbyder også en omfattende oversigt.