Цени на недвижимите имоти в Австрия: Къде са сделките 2025?

Цени на недвижимите имоти в Австрия: Къде са сделките 2025?

Österreich - Настоящите цени на недвижимите имоти в Австрия показват значителен спад в сравнение с предходните години. Според 5min.at, средните цени за жилищното пространство намаляват през 2024 г. под нивото на 2022 г. Къщите могат да бъдат намалени с около 184 евро на квадратен метър.

Средните цени за къщите в Австрия възлизат на 2709 евро на квадратен метър. Недвижимите имоти в следните региони са особено скъпи:

• Виена: 5,492 евро
• Vorarlberg: 5,077 евро
• Salzburg: 5000 евро
• Тирол: 4 920 евро

В други федерални щати, като Горна Австрия и Долна Австрия, цените с 2762 евро и 2,515 евро са близо до средното за австрийската. Най -ниските цени на недвижимите имоти са регистрирани в Каринтия (2,464 евро), Стирия (2,411 евро) и Бъргенланд (1804 евро).

Развитие на цените за етажната собственост

Поглед към цените на имотите също разкрива интересни тенденции. Цените на имотите са особено високи в зимните спортни райони и столичните райони. Най -добрите цени на земята ще бъдат постигнати в Рейт близо до Китцбюхел (2 666 евро), Кицбюхел (2,517 евро) и Залцбург (1,379 евро). Във Виена най -скъпите райони за земя са Döbling (1,752 евро) и Währing (1,722 евро).

Развитие и прогнози за пазара

През последните години цените на недвижимите имоти се увеличават непрекъснато. След кризата с финансовия пазар през 2008 г. беше регистрирано увеличение на цените от най -малко 3,5 %, с максимални стойности до 12,4 %. Намаляването на лихвите на Европейската централна банка (ЕЦБ) улесни финансирането на жилищни имоти и засили търсенето на недвижими имоти. Между 2009 и 2020 г. средното увеличение на цените на жилищните имоти е 5,7 %, а през 2021 г. и 2022 г. увеличението на цените надвишава 11 %.

За следващите години ще се стремят умерени прогнози за цените. Настоящата прогноза показва увеличение на цените на недвижимите имоти от 3,3 % извън Виена и 3,4 % във Виена, докато търсенето лесно намалява, особено за употребявани апартаменти, което може да доведе до стабилизиране на цените. Експерти като Института IFO очакват номинално увеличение на цените на имотите в Австрия средно с 6,9 % през следващите десет години. Централните влияещи фактори включват бъдеща икономическа политика и развитие на покупателната способност.

Пазарът на недвижими имоти остава динамичен. Силните регионални различия и продължаващите икономически предизвикателства ще повлияят значително на бъдещото развитие на цените. Статистиката на [статистиката Австрия] (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oeffliche-finance/preise-und-preis-preis-streit цени) показва сложността на пазара, която все още е оформена от търсенето и търсенето.

За по-подробна информация за развитието в австрийския пейзаж на недвижими имоти, Infina също предлагат изчерпателен преглед.