Bostadsmarknaden i Tyrol: Price Kink eller Trend Reversal?

Bostadsmarknaden i Tyrol: Price Kink eller Trend Reversal?

Reutte, Österreich - De nuvarande ** lägenhetspriserna i Tirol ** visar en betydande nedgång i hur plattformen willhaben . I många distrikt har erbjudandepriserna sjunkit märkbart: i Reutte -distriktet även med en enorm 14,5 procent jämfört med 2023 och i Lienz -distriktet med 8,6 procent. Men det finns också undantag. I Innsbruck-Stadt steg priserna med 5,5 procent 2024, medan det i Kufstein ökade med 1,7 procent och 0,2 procent i Landeck. Fastighetsexperterna förklarar att marknadsutvecklingen har en positiv effekt på bygg- och fastighetsbranschen på grund av de kommande räntesatserna. Drömmen om egendom verkar konkret igen för många efter lång tid.

demografiska förändringar

Parallellt med dessa utvecklingar visar Statistik tirol som befolkningen i Tyrol steg till totalt 764.102 den 1 januari 2022, vilket motsvarar en ökning av den föregående år. Åldrandet av befolkningen är särskilt tydlig: andelen över 85-åringar har ökat avsevärt under de senaste två decennierna. År 2022 bodde cirka 18,8 procent av den tyroliska befolkningen hos äldre, medan andelen barn under 15 år sjönk till 14,5 procent. Dessa demografiska förändringar är en utmaning för fastighetsbranschen, eftersom åldersstrukturen också påverkar lägenhetskraven och pristrenderna baserade på dem.

Den högre livslängden innebär att äldre människor stannar kvar i regionen och eventuellt har andra levande behov, vilket påverkar utbudet av lämpliga egenskaper i Tyrol. Medan vissa distrikt drar nytta av tillväxten i befolkningen påverkas andra av en stagnerande marknad, som Lienz visar med en nedgång på 0,3 procent i befolkningen. Denna dynamiska utveckling kräver en kontinuerlig anpassning av den levande och fastighetsstrategi i Tyrol.