Stanovanjski trg v Tirolu: cena ali preobrat trenda?

Stanovanjski trg v Tirolu: cena ali preobrat trenda?

Reutte, Österreich - Trenutne ** cene stanovanj v Tirolu ** kažejo znaten upad, kako platforma willhaben . V mnogih okrožjih so ponudbene cene opazno padle: v okrožju Reutte celo z ogromno 14,5 odstotka v primerjavi z 2023 in v okrožju Lienz za 8,6 odstotka. Obstajajo pa tudi izjeme. V Innsbruck-Stadtu so se cene leta 2024 zvišale za 5,5 odstotka, v Kufsteinu pa se je povečalo za 1,7 odstotka in 0,2 odstotka v Landecku. Strokovnjaki za nepremičnine pojasnjujejo, da razvoj trga pozitivno vpliva na gradbeno in nepremičninsko industrijo zaradi prihajajočih sprememb obrestnih mer. Sanje o lastnini se zdijo mnoge po dolgem času spet oprijemljive.

Demografske spremembe

Vzporedno s temi dogodki prikazuje statistika tirol , da se je populacija v Tirolu povečala za 764.102, ki jih je 1. januarja 2022. Staranje prebivalstva je še posebej očitno: delež več kot 85-letnikov se je v zadnjih dveh desetletjih znatno povečal. Leta 2022 je približno 18,8 odstotka tirolskega prebivalstva živelo pri starejših državljanih, medtem ko je delež otrok, mlajših od 15 let, padel na 14,5 odstotka. Te demografske spremembe so izziv za nepremičninsko industrijo, saj starostna struktura vpliva tudi na zahteve po stanovanju in na cenovne trende, ki temeljijo na njih.

Višja pričakovana življenjska doba pomeni, da starejši ostanejo v regiji in imajo morda druge življenjske potrebe, kar vpliva na obseg ustreznih lastnosti v Tirolu. Medtem ko nekatera okrožja koristijo rasti prebivalstva, na druge vpliva stagnirajoči trg, kot kaže Lienz s padcem za 0,3 odstotka v populaciji. Ta dinamični razvoj zahteva nenehno prilagajanje strategije žive in nepremičnin v Tirolu.