Trh s nehnuteľnosťami na bývanie v Tyrole: Zvratenie ceny alebo trend?

Trh s nehnuteľnosťami na bývanie v Tyrole: Zvratenie ceny alebo trend?

Reutte, Österreich - Súčasné ** ceny bytov v TIROL ** ukazujú výrazný pokles v tom, ako platforma Willhaben . V mnohých okresoch ceny ponuky výrazne klesli: v okrese Reutte dokonca aj o neuveriteľných 14,5 % v porovnaní s rokom 2023 a v okrese Lienz o 8,6 percenta. Existujú však aj výnimky. V Innsbruck-Stadt sa ceny v roku 2024 zvýšili o 5,5 percenta, zatiaľ čo v Kufsteine došlo k zvýšeniu o 1,7 percenta a 0,2 percenta v Landeck. Experti na nehnuteľnosti vysvetľujú, že rozvoj trhu má pozitívny vplyv na stavebný a realitný priemysel v dôsledku nadchádzajúcich zmien úrokových sadzieb. Sen o majetku sa zdá byť po dlhej dobe opäť hmatateľný.

Demografické zmeny

Paralelne s týmto vývojom ukazuje tirol že populácia v Tyrolu vzrástla na celkovo 764,102 v januári 1, 2022, čo zodpovedá zvýšeniu 0,5 percenta v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Starnutie populácie je obzvlášť zrejmé: podiel viac ako 85-ročných sa v posledných dvoch desaťročiach výrazne zvýšil. V roku 2022 žilo približne 18,8 % tirolskej populácie u starších občanov, zatiaľ čo podiel detí mladších ako 15 rokov klesol na 14,5 percenta. Tieto demografické zmeny sú výzvou pre realitný priemysel, pretože veková štruktúra má tiež vplyv na požiadavky bytu a cenové trendy založené na nich.

Vyššia dĺžka života znamená, že starší ľudia zostávajú v regióne a možno majú ďalšie živé potreby, ktoré ovplyvňujú rozsah vhodných vlastností v Tyrolu. Zatiaľ čo niektoré okresy majú úžitok z rastu v populácii, iné sú ovplyvnené stagnujúcim trhom, ako ukazuje Lienz s poklesom o 0,3 percenta v populácii. Tento dynamický vývoj si vyžaduje nepretržitú adaptáciu stratégie živej a nehnuteľností v Tyrole.