Piața locuințelor în Tirol: Price Kink sau Inversarea Tendinței?

Piața locuințelor în Tirol: Price Kink sau Inversarea Tendinței?

Reutte, Österreich - Prețurile actuale ** apartament în Tirol ** arată o scădere semnificativă a modului în care platforma Willhaben . În multe districte, prețurile ofertei au scăzut în mod vizibil: în districtul Reutte chiar și cu un număr de 14,5 la sută comparativ cu 2023 și în districtul Lienz cu 8,6 la sută. Dar există și excepții. În Innsbruck-Stadt, prețurile au crescut cu 5,5 la sută în 2024, în timp ce în Kufstein a existat o creștere de 1,7 la sută și 0,2 la sută în Landeck. Experții imobiliari explică faptul că dezvoltarea pieței are un efect pozitiv asupra construcțiilor și industriei imobiliare din cauza modificărilor viitoare ale ratei dobânzii. Visul proprietății pare din nou tangibil pentru mulți după mult timp.

modificări demografice

paralel cu aceste evoluții arată Statistici tirol că populația din Tirol a crescut la un total de 764,102 la 1 ianuarie, 2022, care corespunde unei creșteri de 0,5 la sută comparativ cu anul precedent. Îmbătrânirea populației este deosebit de evidentă: proporția de peste 85 de ani a crescut semnificativ în ultimele două decenii. În 2022, aproximativ 18,8 la sută din populația tiroleană a trăit în vârstnici, în timp ce proporția copiilor sub 15 ani a scăzut la 14,5 la sută. Aceste modificări demografice reprezintă o provocare pentru industria imobiliară, deoarece structura vârstei are și un impact asupra cerințelor apartamentului și a tendințelor prețurilor bazate pe acestea.

Speranța de viață mai mare înseamnă că persoanele în vârstă rămân în regiune și, eventual, au alte nevoi de viață, ceea ce afectează gama de proprietăți adecvate în tirol. În timp ce unele raioane beneficiază de creșterea populației, altele sunt afectate de o piață stagnantă, așa cum arată Lienz cu o scădere de 0,3 la sută în populație. Aceste evoluții dinamice necesită o adaptare continuă a strategiei vii și imobiliare din Tirol.