Mercado imobiliário em Tyrol: Kink de preço ou reversão de tendências?

Mercado imobiliário em Tyrol: Kink de preço ou reversão de tendências?

Reutte, Österreich - Os preços atuais do apartamento ** em Tirol ** mostram um declínio significativo na forma como a plataforma willhaben . Em muitos distritos, os preços da oferta caíram visivelmente: no distrito de Reutte, mesmo em 14,5 % em comparação com 2023 e no distrito de Lienz em 8,6 %. Mas também existem exceções. Em Innsbruck-Stadt, os preços aumentaram 5,5 % em 2024, enquanto em Kufstein houve um aumento de 1,7 % e 0,2 % em Landeck. Os especialistas em imóveis explicam que o desenvolvimento do mercado tem um efeito positivo na construção e no setor imobiliário devido às próximas mudanças na taxa de juros. O sonho da propriedade parece tangível novamente para muitos depois de muito tempo.

mudanças demográficas

Paralelamente a esses desenvolvimentos mostra estatísticas Tirol que a população em Tyrol aumentou para um total de 764.102 em 1º de janeiro de 2022, que se corresponde a um número de 0,5 anos. O envelhecimento da população é particularmente evidente: a proporção de mais de 85 anos aumentou significativamente nas últimas duas décadas. Em 2022, cerca de 18,8 % da população tirolesa vivia em idosos, enquanto a proporção de crianças menores de 15 anos caiu para 14,5 %. Essas mudanças demográficas são um desafio para o setor imobiliário, uma vez que a estrutura etária também tem um impacto nos requisitos de apartamentos e nas tendências de preços com base nelas.

A maior expectativa de vida significa que os idosos permanecem na região e possivelmente têm outras necessidades de vida, o que afeta a gama de propriedades adequadas no tirol. Enquanto alguns distritos se beneficiam do crescimento da população, outros são afetados por um mercado estagnado, como Lienz mostra com um declínio de 0,3 % na população. Esses desenvolvimentos dinâmicos requerem uma adaptação contínua da estratégia de vida e imobiliário em tirol.