Rynek mieszkaniowy w Tyrol: Zakłócenie ceny czy odwrócenie trendów?

Rynek mieszkaniowy w Tyrol: Zakłócenie ceny czy odwrócenie trendów?

Reutte, Österreich - Obecne ** Ceny mieszkalne w Tirol ** pokazują znaczny spadek w sposób platformy Willhaben . W wielu dzielnicach ceny ofert zauważalnie spadły: w dzielnicy Reutte nawet o 14,5 procent w porównaniu do 2023 r. I w okręgu Liez o 8,6 procent. Ale są też wyjątki. W Innsbruck-Stadt ceny wzrosły o 5,5 procent w 2024 r., Podczas gdy w Kufsteinie nastąpił wzrost o 1,7 procent i 0,2 procent w Landeck. Eksperci nieruchomości wyjaśniają, że rozwój rynku ma pozytywny wpływ na branżę budowlaną i nieruchomości ze względu na nadchodzące zmiany stóp procentowych. Marzenie o własności wydaje się znowu namacalne dla wielu po długim czasie.

Zmiany demograficzne

Równolegle do tych zmian pokazuje statystyki tirol że populacja w Tyrol wzrosła łącznie 764,102 w dniu 1 stycznia 2022 r., Co odpowiada wzrostowi o 0,5 procent w porównaniu do poprzedniego roku. Starzenie się populacji jest szczególnie widoczne: odsetek ponad 85-latków znacznie wzrósł w ciągu ostatnich dwóch dekad. W 2022 r. Około 18,8 procent populacji tyrolejskiej mieszkało u seniorów, podczas gdy odsetek dzieci poniżej 15 roku życia spadł do 14,5 procent. Te zmiany demograficzne stanowią wyzwanie dla branży nieruchomości, ponieważ struktura wieku ma również wpływ na wymagania dotyczące mieszkań i oparte na nich trendy cenowe.

Wyższa oczekiwana długość życia oznacza, że osoby starsze pozostają w regionie i prawdopodobnie mają inne żywe potrzeby, co wpływa na zakres odpowiednich właściwości w Tyrolu. Podczas gdy niektóre dzielnice korzystają ze wzrostu populacji, inne mają wpływ na stagnację, jak pokazuje Lienz ze spadkiem o 0,3 procent w populacji. Te dynamiczne zmiany wymagają ciągłej adaptacji strategii życiowej i nieruchomości w Tyrolu.