Boligmarked i Tyrol: Price Kink eller Trend Reversal?

Boligmarked i Tyrol: Price Kink eller Trend Reversal?

Reutte, Österreich - De nåværende ** leilighetsprisene i Tirol ** viser en betydelig nedgang i hvordan plattformen willhaben . I mange distrikter har tilbudsprisene falt merkbart: i Reutte -distriktet selv med hele 14,5 prosent sammenlignet med 2023 og i Lienz -distriktet med 8,6 prosent. Men det er også unntak. I Innsbruck-Stadt steg prisene med 5,5 prosent i 2024, mens det i Kufstein var en økning på 1,7 prosent og 0,2 prosent i Landeck. Eiendomsekspertene forklarer at markedsutviklingen har en positiv effekt på bygg- og eiendomsbransjen på grunn av de kommende renteendringene. Drømmen om eiendom virker håndgripelig igjen i mange etter lang tid.

Demografiske endringer

Parallelt med denne utviklingen viser Statistikk tirol at befolkningen i Tyrol steg til totalt 764.10 i januar. Aldring av befolkningen er spesielt tydelig: andelen av over 85-åringer har økt betydelig de siste to tiårene. I 2022 bodde rundt 18,8 prosent av den tyrolske befolkningen i pensjonister, mens andelen barn under 15 år falt til 14,5 prosent. Disse demografiske endringene er en utfordring for eiendomsbransjen, siden aldersstrukturen også har innvirkning på leilighetskravene og prisutviklingene basert på dem.

Den høyere forventet levealder betyr at eldre mennesker forblir i regionen og muligens har andre levende behov, noe som påvirker utvalget av passende egenskaper i Tyrol. Mens noen distrikter drar nytte av veksten i befolkningen, blir andre rammet av et stagnerende marked, som Lienz viser med en nedgang på 0,3 prosent i befolkningen. Denne dynamiske utviklingen krever en kontinuerlig tilpasning av levende og eiendomsstrategien i Tyrol.