Woningmarkt in Tyrol: prijsknik of trendomkering?

Woningmarkt in Tyrol: prijsknik of trendomkering?

Reutte, Österreich - De huidige ** appartementprijzen in Tirol ** tonen een aanzienlijke daling van hoe het platform Willhaben . In veel districten zijn de aanbiedingsprijzen merkbaar gedaald: in het Reutte -district zelfs met maar liefst 14,5 procent vergeleken met 2023 en in het Lienz -district met 8,6 procent. Maar er zijn ook uitzonderingen. In Innsbruck-Stadt stegen de prijzen met 5,5 procent in 2024, terwijl in Kufstein een toename was van 1,7 procent en 0,2 procent in Landeck. De onroerendgoedexperts leggen uit dat de marktontwikkeling een positief effect heeft op de bouw- en vastgoedsector vanwege de komende renteverschillen. De droom van onroerend goed lijkt na een lange tijd weer tastbaar voor velen.

demografische veranderingen

Parallel aan deze ontwikkelingen toont Statistieken Tirol dat de bevolking in Tyrol steeg tot een totaal van 764.102 op 1 januari 2022, die overeenkomt met een toename van 0,5 procent. De veroudering van de bevolking is met name duidelijk: het aandeel van meer dan 85-jarigen is de afgelopen twee decennia aanzienlijk toegenomen. In 2022 leefde ongeveer 18,8 procent van de Tyrolean -bevolking bij senioren, terwijl het aandeel kinderen jonger dan 15 jaar daalde tot 14,5 procent. Deze demografische veranderingen zijn een uitdaging voor de vastgoedsector, omdat de leeftijdsstructuur ook een impact heeft op de appartementenvereisten en de prijstrends op basis daarvan.

De hogere levensverwachting betekent dat ouderen in de regio blijven en mogelijk andere levende behoeften hebben, die het bereik van geschikte eigenschappen in Tyrol beïnvloeden. Hoewel sommige districten profiteren van de groei van de bevolking, worden anderen getroffen door een stagnerende markt, zoals Lienz laat zien met een daling van 0,3 procent in de bevolking. Deze dynamische ontwikkelingen vereisen een continue aanpassing van de levende en vastgoedstrategie in Tirol.