Būsto rinka Tirolyje: Kainos ar tendencijų pakeitimas?

Būsto rinka Tirolyje: Kainos ar tendencijų pakeitimas?

Reutte, Österreich - Dabartinės ** buto kainos Tirol ** rodo, kad žymiai sumažėja, kaip platforma Willhaben . Daugelyje rajonų pasiūlymo kainos pastebimai sumažėjo: „Reutte“ rajone net 14,5 proc., Palyginti su 2023 m., O Lienzo rajone - 8,6 proc. Tačiau yra ir išimčių. „Insbruck-Stadt“ 2024 m. Kainos pakilo 5,5 proc., O Kufsteine-1,7 proc. Ir 0,2 proc. „Landeck“ padidėjo. Nekilnojamojo turto ekspertai paaiškina, kad rinkos plėtra daro teigiamą poveikį statybų ir nekilnojamojo turto pramonei dėl artėjančių palūkanų normos pokyčių. Turto svajonė daugeliui vėl atrodo apčiuopiama po ilgo laiko.

demografiniai pokyčiai

Lygiagretus šiems pokyčiams parodyta statistika tirol Tirol gyventojų padidėjo iki 764.102 2022 m. Sausio 1 d. Ypač akivaizdus gyventojų senėjimas: per pastaruosius du dešimtmečius daugiau nei 85 metų amžiaus dalis labai padidėjo. 2022 m. Maždaug 18,8 proc. Tirolio gyventojų gyveno vyresnio amžiaus piliečiuose, o vaikų iki 15 metų amžiaus dalis sumažėjo iki 14,5 proc. Šie demografiniai pokyčiai yra iššūkis nekilnojamojo turto pramonei, nes amžiaus struktūra taip pat turi įtakos buto reikalavimams ir joms pagrįsti kainų tendencijos.

Didesnė gyvenimo trukmė reiškia, kad vyresnio amžiaus žmonės lieka regione ir galbūt turi kitų gyvų poreikių, o tai daro įtaką tinkamų Tirolio savybių diapazonui. Nors kai kuriems rajonams gausu augimo gyventojų, kitiems įtakos turi sustingusi rinka, kaip rodo Lienz, kai gyventojų skaičius sumažėjo 0,3 proc. Šie dinamiški pokyčiai reikalauja nuolatinio Tirolio gyvojo ir nekilnojamojo turto strategijos pritaikymo.