Mercato immobiliare in tirolo: prezzi o inversione di tendenza?

Mercato immobiliare in tirolo: prezzi o inversione di tendenza?

Reutte, Österreich - Gli attuali prezzi dell'appartamento in tirol ** mostrano un significativo declino nel modo in cui la piattaforma willhaben . In molti distretti, i prezzi delle offerte sono diminuiti notevolmente: nel distretto di Reutte anche di un enorme 14,5 per cento rispetto al 2023 e nel distretto di Lienz dell'8,6 per cento. Ma ci sono anche eccezioni. In Innsbruck-Stadt, i prezzi sono aumentati del 5,5 per cento nel 2024, mentre a Kufstein c'è stato un aumento dell'1,7 per cento e dello 0,2 per cento a Landeck. Gli esperti immobiliari spiegano che lo sviluppo del mercato ha un effetto positivo sulla costruzione e sul settore immobiliare a causa delle imminenti variazioni del tasso di interesse. Il sogno della proprietà sembra di nuovo tangibile per molti dopo molto tempo.

cambiamenti demografici

parallelo a questi sviluppi mostra statistiche tirol che la popolazione in tirolo è salita a un totale di 764.102 il 1 ° gennaio 2022, che corrisponde ad un aumento dello 0,5 per cento rispetto all'anno precedente. L'invecchiamento della popolazione è particolarmente evidente: la percentuale di oltre 85 anni è aumentata significativamente negli ultimi due decenni. Nel 2022, circa il 18,8 per cento della popolazione tiroleana viveva in anziani, mentre la percentuale di bambini di età inferiore ai 15 anni era scesa al 14,5 per cento. Questi cambiamenti demografici sono una sfida per il settore immobiliare, poiché la struttura dell'età ha anche un impatto sui requisiti dell'appartamento e sulle tendenze dei prezzi basate su di essi.

L'aspettativa di vita più elevata significa che le persone anziane rimangono nella regione e possibilmente hanno altri bisogni di vita, che influiscono sulla gamma di proprietà adeguate nel tirolo. Mentre alcuni distretti beneficiano della crescita della popolazione, altri sono colpiti da un mercato stagnante, come dimostra Lienz con un calo dello 0,3 per cento nella popolazione. Questi sviluppi dinamici richiedono un adattamento continuo della strategia vivente e immobiliare in tirolo.