Lakáspiac Tyrolban: Ár -törés vagy trend megfordítása?

Lakáspiac Tyrolban: Ár -törés vagy trend megfordítása?

Reutte, Österreich - A jelenlegi ** lakásárak tirolban ** jelentős csökkenést mutatnak abban, hogy a platform willhaben . Sok kerületben az ajánlati árak észrevehetően csökkentek: a Reutte kerületben még egy óriási 14,5 százalékkal, szemben a 2023 -hoz és a Lienz körzetben 8,6 százalékkal. De vannak kivételek is. Az Innsbruck-Stadtban az árak 2024-ben 5,5 százalékkal emelkedtek, míg Kufsteinben a Landeckben 1,7 százalék és 0,2 százalék volt. Az ingatlanszakértők elmagyarázzák, hogy a piaci fejlődés pozitív hatással van az építőiparra és az ingatlaniparra a közelgő kamatláb -változások miatt. A vagyon álma sokáig sokáig ismét kézzelfoghatónak tűnik.

demográfiai változások

Ezekkel a fejleményekkel párhuzamosan megmutatja a statisztikai tirol , hogy a tiroli népesség összesen 764.102 -re emelkedett, január 1 -jén, 2022 január 1 -jén. A népesség elöregedése különösen nyilvánvaló: a több mint 85 évesek aránya jelentősen megnőtt az elmúlt két évtizedben. 2022 -ben a tiroli lakosság kb. 18,8 % -a élt időskorúakban, míg a 15 év alatti gyermekek aránya 14,5 % -ra esett vissza. Ezek a demográfiai változások kihívást jelentenek az ingatlanipar számára, mivel az életkori struktúra szintén hatással van a lakáskövetelményekre és az ezek alapján az ár tendenciáira.

A magasabb élettartam azt jelenti, hogy az idősebb emberek a régióban maradnak, és esetleg más élési igényekkel rendelkeznek, ami befolyásolja a Tirol megfelelő tulajdonságait. Míg egyes kerületek részesülnek a népesség növekedéséből, másokat a stagnáló piac érinti, mivel a Lienz azt mutatja, hogy a népesség 0,3 % -kal csökken. Ezeknek a dinamikus fejleményeknek a Tirolban élő és ingatlanstratégia folyamatos adaptációját igénylik.