Tržište stanova u Tirolu: Preokret cijena ili trend?

Tržište stanova u Tirolu: Preokret cijena ili trend?

Reutte, Österreich - Trenutne cijene stanova u Tirolu ** pokazuju značajan pad u načinu na koji je platforma Willhaben . U mnogim okruzima, cijene ponude su se primjetno smanjile: u okrugu Reutte čak i za nevjerojatnih 14,5 posto u odnosu na 2023. i u okrugu Lienz za 8,6 posto. Ali postoje i iznimke. U Innsbruck-Stan, cijene su porasle za 5,5 posto 2024. godine, dok je u Kufsteinu u Landecku došlo do povećanja od 1,7 posto i 0,2 posto. Stručnjaci za nekretnine objašnjavaju da razvoj tržišta pozitivno utječe na izgradnju i industriju nekretnina zbog nadolazećih promjena kamatnih stopa. San o imovini čini se opet opipljivim mnogim nakon dugog vremena.

Demografske promjene

Paralelno s tim razvojem pokazuje Statistika Tirol da je stanovništvo u tirolu poraslo na ukupno 764,10 posto od 1, 2022. Starenje stanovništva je posebno vidljivo: udio preko 85-godišnjaka značajno se povećao u posljednja dva desetljeća. 2022. godine oko 18,8 posto tirolskog stanovništva živjelo je kod starijih građana, dok je udio djece mlađe od 15 godina pao na 14,5 posto. Ove demografske promjene izazov su za industriju nekretnina, jer dobna struktura također utječe na zahtjeve stana i trendove cijena na temelju njih.

Viši životni vijek znači da stariji ljudi ostaju u regiji i možda imaju druge životne potrebe, što utječe na raspon prikladnih svojstava u tirolu. Iako neke okruge imaju koristi od rasta stanovništva, drugi utječe na stagnirajuće tržište, kao što Lienz pokazuje s padom od 0,3 posto u stanovništvu. Ovi dinamični razvoj zahtijevaju kontinuiranu prilagodbu žive strategije i nekretnina u tirolu.