Marché du logement dans le tyrole: pli de prix ou inversion des tendances?

Marché du logement dans le tyrole: pli de prix ou inversion des tendances?

Reutte, Österreich - Les prix actuels de l'appartement à Tirol ** montrent une baisse significative de la façon dont la plate-forme Willhaben . Dans de nombreux districts, les prix de l'offre ont considérablement baissé: dans le district de Reutte, même de 14,5% par rapport à 2023 et dans le district de Lienz de 8,6%. Mais il y a aussi des exceptions. À Innsbruck-Stadt, les prix ont augmenté de 5,5% en 2024, tandis qu'à Kufstein, il y a eu une augmentation de 1,7% et 0,2% à Landeck. Les experts immobiliers expliquent que le développement du marché a un effet positif sur l'industrie de la construction et de l'immobilier en raison des changements de taux d'intérêt à venir. Le rêve de la propriété semble à nouveau tangible pour beaucoup après une longue période.

Modifications démographiques

Parallèlement à ces développements montre statistique Tirol que la population de Tyrol a augmenté à un total de 764,102 le 1er janvier, 2022, ce qui correspond à une augmentation de 0,5% comparée à la année précédente. Le vieillissement de la population est particulièrement évident: la proportion de plus de 85 ans a augmenté de manière significative au cours des deux dernières décennies. En 2022, environ 18,8% de la population tyrolienne vivait chez les personnes âgées, tandis que la proportion d'enfants de moins de 15 ans est tombée à 14,5%. Ces changements démographiques sont un défi pour l'industrie immobilière, car la structure d'âge a également un impact sur les exigences de l'appartement et les tendances des prix basées sur eux.

L'espérance de vie plus élevée signifie que les personnes âgées restent dans la région et ont peut-être d'autres besoins vivants, ce qui affecte la gamme de propriétés appropriées dans le tyrole. Alors que certains districts bénéficient de la croissance de la population, d'autres sont touchés par un marché stagné, comme le montre Lienz avec une baisse de 0,3% dans la population. Ces développements dynamiques nécessitent une adaptation continue de la stratégie vivante et immobilière au Tyrol.