Asuntomarkkinat Tyrolissa: Hintakynkki tai trendin kääntö?
Asuntomarkkinat Tyrolissa: Hintakynkki tai trendin kääntö?
; Monilla alueilla tarjoushinnat ovat laskeneet huomattavasti: Reutten alueella jopa mahtava 14,5 prosenttia verrattuna vuoteen 2023 ja Lienzin alueella 8,6 prosenttia. Mutta on myös poikkeuksia. Innsbruck-stadtissa hinnat nousivat 5,5 prosenttia vuonna 2024, kun taas Kufsteinissa Landeckin kasvu kasvoi 1,7 prosenttia ja 0,2 prosenttia. Kiinteistöasiantuntijat selittävät, että markkinoiden kehityksellä on positiivinen vaikutus rakennus- ja kiinteistöalalle tulevien korkojen muutosten vuoksi. Unelma omaisuudesta näyttää jälleen konkreettiselta monien ajan pitkän ajan jälkeen.Demografiset muutokset
rinnakkain näiden kehityksen kanssa osoittaa Tilastot Tirol , että Tyrolin väestö nousi yhteensä 764,102: n yhteensä 764,102: een verrattuna edelliseen vuoteen. Väestön ikääntyminen on erityisen ilmeistä: yli 85-vuotiaiden osuus on lisääntynyt merkittävästi kahden viime vuosikymmenen aikana. Vuonna 2022 noin 18,8 prosenttia tyrolin väestöstä asui vanhuksissa, kun taas alle 15 -vuotiaiden lasten osuus laski 14,5 prosenttiin. Nämä väestörakenteen muutokset ovat haaste kiinteistöalalle, koska ikärakenteella on myös vaikutusta asuntojen vaatimuksiin ja niiden perusteella oleviin hintojen kehitykseen.
Korkeampi elinajanodote tarkoittaa, että vanhemmat ihmiset pysyvät alueella ja mahdollisesti muita eläviä tarpeita, mikä vaikuttaa Tyrolin sopivien ominaisuuksien alueeseen. Vaikka jotkut piirit hyötyvät väestönkasvusta, toisiinsa vaikuttaa pysähtyneet markkinat, kuten Lienz osoittaa, että väestö on 0,3 prosenttia. Nämä dynaaminen kehitys vaatii Tyrolin elin- ja kiinteistöstrategian jatkuvan sopeutumisen.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Reutte, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)