Eluasemeturg Tiroolil: Price Kink või Trend Reversal?

Eluasemeturg Tiroolil: Price Kink või Trend Reversal?

Reutte, Österreich - Praegused ** korteri hinnad Tirol ** näitavad olulist langust, kuidas platvorm willhaben . Paljudes linnaosades on pakkumise hinnad märgatavalt langenud: Reutte'i rajoonis isegi ilmatu 14,5 protsenti võrreldes 2023. aastaga ja Lienzi rajoonis 8,6 protsenti. Kuid on ka erandeid. Innsbruck-Stadtis tõusid hinnad 2024. aastal 5,5 protsenti, Kufsteinis aga 1,7 protsenti ja Landeckis 0,2 protsenti. Kinnisvaraeksperdid selgitavad, et turuarengul on eelseisvate intressimäärade muutuste tõttu positiivne mõju ehituse ja kinnisvaratööstusele. Vara unistus tundub paljude jaoks pikka aega jälle käegakatsutav.

demograafilised muudatused

Nende arengutega paralleelselt näitab statistika tirol , et Tirooli elanikkond tõusis kokku 764,102 -ni, mis vastab eelmisele 0,5 -le. Eriti ilmneb elanikkonna vananemine: viimase kahe aastakümne jooksul on üle 85-aastaste laste osakaal märkimisväärselt suurenenud. Aastal 2022 elas umbes 18,8 protsenti Tirooli elanikkonnast eakates, samas kui alla 15 -aastaste laste osakaal langes 14,5 protsendini. Need demograafilised muudatused on kinnisvaratööstusele väljakutse, kuna vanusestruktuur mõjutab ka korterinõudeid ja nende põhjal põhinevaid hinnasuundumusi.

Suurem eluiga tähendab, et vanemad inimesed jäävad piirkonda ja neil on ka muid elamisvajadusi, mis mõjutab türooli sobivate omaduste valikut. Kuigi mõned linnaosad saavad kasu elanikkonna kasvust, mõjutab teised stagneeruv turg, nagu Lienz näitab, et elanikkonnas on langus 0,3 protsenti. Need dünaamilised arengud nõuavad Tirooli elamis- ja kinnisvarastrateegia pidevat kohandamist.