Mercado de viviendas en Tyrol: ¿Price Kink o Reversal de tendencias?

Mercado de viviendas en Tyrol: ¿Price Kink o Reversal de tendencias?

Reutte, Österreich - Los precios de los apartamentos actuales ** en Tirol ** muestran una disminución significativa en cómo la plataforma willhaben . En muchos distritos, los precios de la oferta han caído notablemente: en el distrito de Reutte incluso en un enorme 14.5 por ciento en comparación con 2023 y en el distrito de Lienz en un 8.6 por ciento. Pero también hay excepciones. En Innsbruck-Stadt, los precios aumentaron en un 5.5 por ciento en 2024, mientras que en Kufstein hubo un aumento de 1.7 por ciento y 0.2 por ciento en Landeck. Los expertos en bienes raíces explican que el desarrollo del mercado tiene un efecto positivo en la industria de la construcción y los bienes raíces debido a los próximos cambios en la tasa de interés. El sueño de la propiedad parece tangible nuevamente durante muchos después de mucho tiempo.

Cambios demográficos

Paralelo a estos desarrollos muestra Estadísticas tirol Que la población en Tyrol aumentó a un total de 764.102 el 1 de enero de 2022, que corresponde a un aumento de 0.5 por ciento en comparación con el año anterior. El envejecimiento de la población es particularmente evidente: la proporción de más de 85 años ha aumentado significativamente en las últimas dos décadas. En 2022, alrededor del 18.8 por ciento de la población tirolética vivía en personas mayores, mientras que la proporción de niños menores de 15 años cayó al 14.5 por ciento. Estos cambios demográficos son un desafío para la industria de bienes raíces, ya que la estructura de edad también tiene un impacto en los requisitos de los apartamentos y las tendencias de precios basadas en ellos.

La mayor esperanza de vida significa que las personas mayores permanecen en la región y posiblemente tienen otras necesidades de vida, lo que afecta el rango de propiedades adecuadas en Tirol. Si bien algunos distritos se benefician del crecimiento de la población, otros se ven afectados por un mercado estancado, como lo muestra Lienz con una disminución del 0.3 por ciento en la población. Estos desarrollos dinámicos requieren una adaptación continua de la estrategia de vida y bienes raíces en Tirol.