Boligmarked i Tyrol: Price Kink eller Trend Reversal?

Boligmarked i Tyrol: Price Kink eller Trend Reversal?

Reutte, Österreich - De nuværende ** lejlighedspriser i tirol ** viser et markant fald i, hvordan platformen Willhaben . I mange distrikter er tilbudspriserne faldet mærkbart: i Reutte -distriktet selv med hele 14,5 procent sammenlignet med 2023 og i Lienz -distriktet med 8,6 procent. Men der er også undtagelser. I Innsbruck-Stadt steg priserne med 5,5 procent i 2024, mens der i Kufstein var en stigning på 1,7 procent og 0,2 procent i Landeck. Ejendomseksperterne forklarer, at markedsudviklingen har en positiv effekt på byggeriet og ejendomssektoren på grund af de kommende renteskift. Drømmen om ejendom virker konkret igen i mange efter lang tid.

demografiske ændringer

parallelt med disse udviklinger viser Statistik tirol at befolkningen i Tyrol steg til i alt 764,102 den 1. januar 2022, hvilket svarer til en stigning på 0,5 procent sammenlignet til det tidligere år. Befolkningens aldring er især tydelig: andelen af over 85-årige er steget markant i de sidste to årtier. I 2022 boede omkring 18,8 procent af den tyrolske befolkning i ældre, mens andelen af børn under 15 år faldt til 14,5 procent. Disse demografiske ændringer er en udfordring for ejendomsbranchen, da aldersstrukturen også har indflydelse på lejlighedskravene og prisstendenser baseret på dem.

Den højere forventede levealder betyder, at ældre mennesker forbliver i regionen og muligvis har andre levende behov, hvilket påvirker udvalget af passende egenskaber i tyrol. Mens nogle distrikter drager fordel af vækst i befolkningen, er andre påvirket af et stagnerende marked, som Lienz viser med et fald på 0,3 procent i befolkningen. Disse dynamiske udviklinger kræver en kontinuerlig tilpasning af den levende og ejendomsstrategi i Tyrol.