Trh s bydlením v Tyrol: Cenové zalomení nebo obrácení trendu?

Trh s bydlením v Tyrol: Cenové zalomení nebo obrácení trendu?

Reutte, Österreich - Současné ** Ceny bytů v Tirol ** ukazují významný pokles toho, jak platforma Willhaben . V mnoha okresech ceny nabídky znatelně klesly: v okrese Reutte i o neuvěřitelných 14,5 procenta ve srovnání s rokem 2023 a v okrese Lienz o 8,6 procenta. Existují však také výjimky. V Innsbruck-Stadt vzrostly ceny v roce 2024 o 5,5 procenta, zatímco v Kufsteinu došlo k nárůstu o 1,7 procenta a 0,2 procenta v Landeck. Odborníci na nemovitost vysvětlují, že vývoj trhu má pozitivní dopad na stavební a realitní průmysl kvůli nadcházejícím změnám úrokové sazby. Sen o majetku se po dlouhé době zdá být opět hmatatelný.

Demografické změny

Paralelně s těmito vývojem ukazuje Statistiky Tirol , že populace v Tyrol se zvýšila na celkem 764,102, což je v minulém roce o 0,5 procenta. Stárnutí populace je zvláště zřejmé: podíl více než 85 let se v posledních dvou desetiletích výrazně zvýšil. V roce 2022 žilo přibližně 18,8 procent populace tyroleanu u seniorů, zatímco podíl dětí mladších 15 let klesl na 14,5 procenta. Tyto demografické změny jsou výzvou pro realitní průmysl, protože struktura věku má také dopad na požadavky na byty a cenové trendy založené na nich.

Vyšší délka života znamená, že starší lidé zůstávají v regionu a možná mají jiné živé potřeby, což ovlivňuje rozsah vhodných vlastností v Tyrolu. Zatímco některé okresy těží z růstu populace, jiné jsou ovlivněny stagnačním trhem, jak Lienz ukazuje s poklesem o 0,3 procenta v populaci. Tento dynamický vývoj vyžaduje nepřetržitou adaptaci živé a realitní strategie v Tyrolu.