سوق الإسكان في Tyrol: KINK أو انعكاس الاتجاه؟

سوق الإسكان في Tyrol: KINK أو انعكاس الاتجاه؟

Reutte, Österreich - تُظهر أسعار الشقة الحالية ** في tirol ** انخفاضًا كبيرًا في كيفية قيام المنصة Willhaben . في العديد من المناطق ، انخفضت أسعار العروض بشكل ملحوظ: في منطقة رويتي حتى بنسبة 14.5 في المائة مقارنة بعام 2023 وفي منطقة لينز بنسبة 8.6 في المائة. ولكن هناك أيضا استثناءات. في Innsbruck-Stadt ، ارتفعت الأسعار بنسبة 5.5 في المائة في عام 2024 ، بينما كان هناك في Kufstein بزيادة قدرها 1.7 في المائة و 0.2 في المائة. يوضح خبراء العقارات أن تطوير السوق له تأثير إيجابي على صناعة البناء والموت بسبب تغييرات أسعار الفائدة القادمة. يبدو حلم الممتلكات ملموسًا مرة أخرى للكثيرين بعد فترة طويلة.

التغييرات الديموغرافية

يوضح هذه التطورات الإحصائيات tirol ارتفع عدد السكان في تيرول إلى ما مجموعه 764.102 في 1 يناير 2022 ، والتي تتوافق مع زيادة 0.5 في المائة من العام السابق. شيخوخة السكان واضحة بشكل خاص: زادت نسبة أكثر من الأطفال البالغ من العمر 85 عامًا بشكل كبير في العقدين الماضيين. في عام 2022 ، عاش حوالي 18.8 في المائة من سكان التيروليان في كبار السن ، في حين انخفضت نسبة الأطفال دون سن 15 إلى 14.5 في المائة. تشكل هذه التغييرات الديموغرافية تحديًا لصناعة العقارات ، نظرًا لأن الهيكل العمري له أيضًا تأثير على متطلبات الشقة واتجاهات الأسعار على أساسها.

يعني متوسط ​​العمر المتوقع العالي أن كبار السن يبقون في المنطقة وربما لديهم احتياجات معيشية أخرى ، والتي تؤثر على نطاق الخصائص المناسبة في تيرول. في حين أن بعض المناطق تستفيد من النمو في السكان ، فإن البعض الآخر يتأثر بسوق راكد ، كما يظهر لينز مع انخفاض بنسبة 0.3 في المائة في السكان. تتطلب هذه التطورات الديناميكية تكييفًا مستمرًا لاستراتيجية المعيشة والعقارية في تيرول.