Obvezen del in nepremičnine: najpomembnejše informacije za dediče

Obvezen del in nepremičnine: najpomembnejše informacije za dediče

Graz, Österreich - Glede na izzive dedovanja v Avstriji se številne družine soočajo s težavami, zlasti kadar gre za nepremičnine. Pravne določbe za obvezen del so ključne: zagotavljajo, da so tesni sorodniki, kot so otroci in zakonci, prav tako upravičeni do določene količine denarja od zapuščine pokojnika. Po lahko zahtevajo, da se pozoveča vrednost hiše, čeprav ne more trditi, da si hiši trdijo, da si hišo ne more trditi hiše, čeprav ne more trditi hiše, čeprav ne morejo trditi hiše, čeprav ne morejo trditi, da si hiši sami zahtevajo hišo.

Pogosto prezrti vidik je ocena nepremičnin pri izračunu obveznega dela. Vrednost se določi na podlagi tržne vrednosti, kar lahko privede do sporov med dediči, še posebej, če najdemo višje vrednosti nepremičnin. Odvetnica Maria Christina Kolar-Syrma iz odvetniške družbe FSKN Rechtsanwälte GmbH pojasnjuje, da lahko naravno vzdrževanje privede tudi do zmanjšanja finančne dolžnosti, če se na primer nepremičnine ali vrednostnih papirjev prenesejo na otroke. Ti prenosi lahko pomagajo pri zagotavljanju vzdrževanja in hkrati vzdržujejo obvezen del.

finančne strukture in izzivi

Osrednja težava dedovanja je lahko likvidnost. Če ni dovolj tekočih sredstev za plačilo obveznega dela, bi to lahko povzročilo prodajo podedovane hiše - čustveno stresna odločitev. V skladu z odvetniško družbo CDR je mogoče plačati obvezni del z obročnimi plačili ali drugimi možnostmi odlaganja, da se izognete finančnemu premočnemu. To bi lahko bilo še posebej pomembno, če nepremičnina predstavlja večino posestva in ni drugih likvidacijskih sredstev.

Druga kritična točka je tako imenovani obvezni dodatek. Če je oporočitelj v svoji življenjski dobi podelil nepremičnine, se uporabljajo za izračun obveznega dela. To pomeni, da se morajo potencialni dediči, ki želijo brez darila, zavedati posledic, kot Krone.at