Obligātā daļa un nekustamais īpašums: vissvarīgākā informācija mantiniekiem

Obligātā daļa un nekustamais īpašums: vissvarīgākā informācija mantiniekiem

Graz, Österreich - Attiecībā uz mantojuma izaicinājumiem Austrijā daudzas ģimenes saskaras ar grūtībām, it īpaši, ja ir iesaistīts nekustamais īpašums. Obligātās daļas juridiskajiem noteikumiem ir ļoti svarīgi: tie garantē, ka tuviem radiniekiem, piemēram, bērniem un laulātajiem, ir arī tiesības uz noteiktu naudas summu no mirušā īpašuma. Saskaņā ar anwalt.de Tas nozīmē, ka, kaut arī ir obligāta vērtība.

Bieži ignorēts aspekts ir nekustamā īpašuma novērtējums, aprēķinot obligāto daļu. Vērtību nosaka, pamatojoties uz tirgus vērtību, kas var izraisīt strīdus starp mantiniekiem, it īpaši, ja tiek atrastas augstākas nekustamā īpašuma vērtības. Advokāte Maria Christina Kolar-Syrma no FSKN Rechtsanwälte Gmbh advokātu biroja skaidro, ka dabiskā uzturēšana var arī samazināt finansiālo pienākumu samazināšanu, ja, piemēram, nekustamo īpašumu vai vērtspapīrus tiek nodoti bērniem. Šie pārskaitījumi var palīdzēt nodrošināt apkopi un vienlaikus uzturēt obligātu porciju.

Finanšu struktūras un izaicinājumi

Mantojuma galvenā problēma var būt likviditāte. Ja obligātajai daļai nav pietiekamu šķidru fondu, tas varētu izraisīt iedzimtās mājas pārdošanu - emocionāli stresa lēmumu. Saskaņā ar CDR advokātu biroju Legal, ir iespējams samaksāt obligāto daļu, izmantojot maksājumus vai citas atlikšanas iespējas, lai izvairītos no finansiālas milzīgas. Tas varētu būt īpaši svarīgi, ja nekustamais īpašums veido lielāko daļu nekustamā īpašuma un nav citu likvidējamu aktīvu.

Vēl viens kritisks punkts ir tik sauktais obligātais papildinājums. Ja testators dzīves laikā ir atdevis nekustamo īpašumu, tos izmanto obligātās daļas aprēķināšanai. Tas nozīmē, ka potenciālajiem mantiniekiem, kuri vēlas iztikt bez dāvanas, jāzina par sekām, kā krone.at