Privaloma dalis ir nekilnojamasis turtas: svarbiausia informacija įpėdiniams

Privaloma dalis ir nekilnojamasis turtas: svarbiausia informacija įpėdiniams

Graz, Österreich - Kalbant apie paveldėjimo iššūkius Austrijoje, daugelis šeimų susiduria su sunkumais, ypač kai susijęs su nekilnojamuoju turtu. Privalomos dalies teisinės nuostatos yra labai svarbios: jos garantuoja, kad artimi artimieji, tokie kaip vaikai ir sutuoktiniai, taip pat turi teisę į tam tikrą pinigų sumą iš mirusiojo turto. Remiantis anwalt.de Tai, nors ir neprilygstama dalis, negali reikalauti pačių namo, bet gali paprašyti finansinės kompensacijos.

Dažnai ignoruojamas aspektas yra nekilnojamojo turto vertinimas apskaičiuojant privalomą dalį. Vertė nustatoma atsižvelgiant į rinkos vertę, dėl kurios gali kilti ginčų tarp įpėdinių, ypač jei randamos didesnės nekilnojamojo turto vertės. Advokatė Maria Christina Kolar-Syrma iš FSKN Rechtsanwälte GmbH advokatų kontoros paaiškina, kad natūrali priežiūra taip pat gali sumažinti finansinę pareigą, jei, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto ar vertybinių popierių skaičius perkeliamas vaikams. Šie pervedimai gali padėti užtikrinti techninę priežiūrą ir tuo pačiu išlaikyti privalomą dalį.

finansinės struktūros ir iššūkiai

Pagrindinė paveldėjimo problema gali būti likvidumas. Jei nėra pakankamai skystų lėšų, kad būtų galima sumokėti privalomą dalį, tai gali būti parduodama paveldėtą namą - emociškai įtemptą sprendimą. Remiantis CDR advokatų kontora „Legal“, norint išvengti finansinio pribloškimo, galima sumokėti privalomą dalį įmokų mokėjimus ar kitas atidėjimo galimybes. Tai gali būti ypač svarbu, jei nekilnojamasis turtas sudaro didžiąją dalį turto ir nėra jokio kito likviduojamo turto.

Kitas kritinis punktas yra toks vadinamas privalomas priedas. Jei testatorius per savo gyvenimą atidavė nekilnojamąjį turtą, jie naudojami apskaičiuojant privalomą dalį. Tai reiškia, kad potencialūs įpėdiniai, norintys padaryti be dovanos