Portion obligatoire et immobilier: les informations les plus importantes pour les héritiers

Portion obligatoire et immobilier: les informations les plus importantes pour les héritiers

Graz, Österreich - En ce qui concerne les défis de l'héritage en Autriche, de nombreuses familles sont confrontées à des difficultés, en particulier lorsque l'immobilier est impliqué. Les dispositions légales pour la partie obligatoire sont cruciales: ils garantissent que les proches parents, tels que les enfants et les conjoints, ont également droit à une certaine somme d'argent de la succession du défunt. Selon anwalt.de Cela signifie que bien que la partie obligatoire ne puisse pas revendiquer la maison elles-mêmes, mais mais à demander une compensation financière de la valeur réalisée.

Un aspect souvent ignoré est l'évaluation de l'immobilier lors du calcul de la partie obligatoire. La valeur est déterminée en fonction de la valeur marchande, ce qui peut entraîner des différends entre les héritiers, en particulier si des valeurs immobilières plus élevées sont trouvées. L'avocate Maria Christina Kolar-Syrma du cabinet d'avocats FSKN Rechtsanwälte GmbH explique que l'entretien naturel peut également entraîner une réduction du devoir financier si, par exemple, l'immobilier ou les titres sont transférés aux enfants. Ces transferts peuvent aider à sécuriser la maintenance et en même temps maintenir une partie obligatoire.

Structures et défis financiers

Un problème central pour l'héritage peut être la liquidité. S'il n'y a pas de fonds liquides suffisants pour payer la partie obligatoire, cela pourrait entraîner la vente de la maison héritée - une décision émotionnellement stressante. Selon le cabinet d'avocats CDR Legal, il est possible de payer la portion obligatoire par des paiements de versement ou d'autres options de report afin d'éviter une écrasante majorité financière. Cela pourrait être particulièrement pertinent si l'immobilier représente la majorité de la succession et qu'il n'y a pas d'autres actifs liquides.

Un autre point critique est le supplément obligatoire si appelé. Si le testateur a donné des biens immobiliers au cours de sa vie, il est utilisé pour calculer la partie obligatoire. Cela signifie que les héritiers potentiels qui veulent se passer d'un cadeau doivent être conscients des conséquences, comme krone.at