Pakollinen osa ja kiinteistö: tärkein tieto perillisille

Pakollinen osa ja kiinteistö: tärkein tieto perillisille

Graz, Österreich - Itävallan perintöhaasteiden suhteen monilla perheillä on vaikeuksia, etenkin kun kiinteistöjä on kyse. Pakollisen osan oikeudelliset säännökset ovat ratkaisevan tärkeitä: ne takaavat, että lähisukulaisilla, kuten lapsilla ja puolisoilla, on myös oikeus tiettyyn määrään rahaa kuolleen omaisuudesta. anwalt.de Tämä tarkoittaa, että vaikka pakollinen osake ei voi vaatia taloa, mutta toukokuun talousyhdistyksestä.

Usein huomiotta jätetty näkökohta on kiinteistöjen arviointi pakollisen osan laskettaessa. Arvo määritetään markkina -arvon perusteella, mikä voi johtaa perillisten välisiin kiistoihin, varsinkin jos kiinteistöjen korkeammat arvot löytyvät. Lakimies Maria Christina Kolar-Syrma FSKN: n Rewhtsanwälte GmbH-lakiasiaintoimistosta selittää, että luonnollinen ylläpito voi johtaa myös taloudellisen velvollisuuden vähentämiseen, jos esimerkiksi kiinteistöt tai arvopaperit siirretään lapsille. Nämä siirrot voivat auttaa turvaamaan ylläpito ja ylläpitää samalla pakollista osaa.

Rahoitusrakenteet ja haasteet

Perinnön keskeinen ongelma voi olla likviditeetti. Jos pakollisen osan maksamiseen ei ole riittävästi nestemäisiä varoja, tämä voi aiheuttaa perinnöllisen talon myymisen - emotionaalisesti stressaavan päätöksen. CDR -lakiasiaintoimistojen mukaan on mahdollista maksaa pakollinen osa erämaksujen tai muiden lykkäysvaihtoehtojen avulla taloudellisen ylivoimaisen välttämiseksi. Tämä voi olla erityisen merkityksellistä, jos kiinteistöryhmät suurimman osan kiinteistöstä ei ole, eikä muita likvinoisoita olevia varoja ole.

Toinen kriittinen kohta on niin kutsuttu pakollinen lisäys. Jos testaattori on antanut kiinteistöt elämänsä aikana, niitä käytetään pakollisen osan laskemiseen. Tämä tarkoittaa, että potentiaalisten perillisten, jotka haluavat tehdä ilman lahjaa