Υποχρεωτικό τμήμα και ακίνητα: Οι πιο σημαντικές πληροφορίες για τους κληρονόμους

Υποχρεωτικό τμήμα και ακίνητα: Οι πιο σημαντικές πληροφορίες για τους κληρονόμους

Graz, Österreich - Όσον αφορά τις προκλήσεις κληρονομιάς στην Αυστρία, πολλές οικογένειες αντιμετωπίζουν δυσκολίες, ειδικά όταν εμπλέκονται ακίνητα. Οι νομικές διατάξεις για το υποχρεωτικό τμήμα είναι κρίσιμες: εγγυώνται ότι οι στενοί συγγενείς, όπως τα παιδιά και οι σύζυγοι, δικαιούνται επίσης ένα ορισμένο χρηματικό ποσό από την περιουσία του αποθανόντος. Σύμφωνα με το anwalt.de Αυτό σημαίνει ότι αν και τα υποχρεωτικά τμήματα δεν μπορούν να διεκδικήσουν το σπίτι, αλλά μπορεί να ζητήσει μια οικονομική αποθήκη από την αξία του exeary thrort.

Μια συχνά αγνοούμενη πτυχή είναι η αξιολόγηση της ακίνητης περιουσίας κατά τον υπολογισμό του υποχρεωτικού τμήματος. Η αξία καθορίζεται με βάση την αγοραία αξία, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε διαφορές μεταξύ των κληρονόμων, ειδικά εάν εντοπιστούν υψηλότερες τιμές ακινήτων. Η δικηγόρος Maria Christina Kolar-Syrma από τη δικηγορική εταιρεία FSKN Rechtsanwälte GmbH εξηγεί ότι η φυσική συντήρηση μπορεί επίσης να οδηγήσει σε μείωση του χρηματοοικονομικού καθήκοντος εάν, για παράδειγμα, η ακίνητη περιουσία ή οι τίτλοι μεταφέρονται στα παιδιά. Αυτές οι μεταφορές μπορούν να βοηθήσουν στην εξασφάλιση συντήρησης και ταυτόχρονα να διατηρήσουν ένα υποχρεωτικό τμήμα.

Οικονομικές δομές και προκλήσεις

Ένα κεντρικό πρόβλημα για την κληρονομιά μπορεί να είναι ρευστότητα. Εάν δεν υπάρχουν επαρκή υγρά κεφάλαια για να πληρώσουν το υποχρεωτικό τμήμα, αυτό θα μπορούσε να προκαλέσει την πώληση του κληρονομικού σπιτιού - μια συναισθηματικά αγχωτική απόφαση. Σύμφωνα με τη νομική δικηγορική εταιρεία CDR, είναι δυνατόν να πληρώσετε το υποχρεωτικό τμήμα μέσω πληρωμών δόσεων ή άλλων επιλογών αναβολής προκειμένου να αποφευχθεί η οικονομική συντριπτική. Αυτό θα μπορούσε να είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν η ακίνητη περιουσία αντιπροσωπεύει την πλειοψηφία της περιουσίας και δεν υπάρχουν άλλα ρευστοποιημένα περιουσιακά στοιχεία.

Ένα άλλο κρίσιμο σημείο είναι το SO -που ονομάζεται υποχρεωτικό συμπλήρωμα. Εάν ο θεματοφύλακας έχει δώσει ακίνητα κατά τη διάρκεια της ζωής του, χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του υποχρεωτικού τμήματος. Αυτό σημαίνει ότι οι δυνητικοί κληρονόμοι που θέλουν να κάνουν χωρίς δώρο πρέπει να γνωρίζουν τις συνέπειες, ως krone.at