Задължителна част и недвижими имоти: Най -важната информация за наследниците

Задължителна част и недвижими имоти: Най -важната информация за наследниците

Graz, Österreich - По отношение на предизвикателствата на наследството в Австрия много семейства са изправени пред затруднения, особено когато участват недвижими имоти. Правните разпоредби за задължителната част са от решаващо значение: те гарантират, че близки роднини, като деца и съпрузи, също имат право на определена сума пари от имуществото на починалия. According to anwalt.de this means that although compulsory portion cannot claim the house themselves, but may request a financial compensation from the value of the inherited real estate.

Често игнориран аспект е оценката на недвижимите имоти при изчисляване на задължителната част. Стойността се определя въз основа на пазарната стойност, която може да доведе до спорове между наследниците, особено ако са намерени по -високи стойности на недвижими имоти. Адвокатът Мария Кристина Колар-Сирма от адвокатската кантора FSKN Rechtsanwälte GmbH обяснява, че естествената поддръжка може да доведе и до намаляване на финансовия мито, ако например недвижимите имоти или ценни книжа се прехвърлят на деца. Тези трансфери могат да помогнат за осигуряване на поддръжка и в същото време да поддържат задължителна част.

Финансови структури и предизвикателства

Централен проблем за наследяване може да бъде ликвидност. Ако няма достатъчно ликвидни средства за плащане на задължителната част, това може да доведе до продажбата на наследствената къща - емоционално стресиращо решение. Според адвокатската кантора на CDR е възможно да се плати задължителната част чрез вноски или други опции за отлагане, за да се избегне финансово преобладаване. Това може да бъде особено уместно, ако недвижимите имоти отчитат по -голямата част от имота и няма други ликвидни активи.

Друга критична точка е така -наречената задължителна добавка. Ако завещателят е раздал недвижими имоти през живота си, те се използват за изчисляване на задължителната част. Това означава, че потенциалните наследници, които искат да направят без подарък, трябва да са наясно с последствията, като krone.at