الجزء الإلزامي والعقارات: أهم المعلومات للورثة

الجزء الإلزامي والعقارات: أهم المعلومات للورثة

Graz, Österreich - فيما يتعلق بتحديات الميراث في النمسا ، تواجه العديد من العائلات صعوبات ، خاصةً عندما يتم تورط العقارات. الأحكام القانونية للجزء الإلزامي أمر بالغ الأهمية: فهي تضمن أن الأقارب المقربين ، مثل الأطفال والأزواج ، يحق لهم أيضًا الحصول على مبلغ معين من المال من عقار المتوفى. وفقًا لـ anwalt.de هذا يعني أنه لا يمكن أن يزعم أن جزء الكلى لا يطلب من البيت أنفسهم ، ولكن قد يطلب من المبلغ المالي.

الجانب الذي يتم تجاهله في كثير من الأحيان هو تقييم العقارات عند حساب الجزء الإلزامي. يتم تحديد القيمة بناءً على القيمة السوقية ، والتي يمكن أن تؤدي إلى نزاعات بين الورثة ، خاصة إذا تم العثور على قيم عقارية أعلى. تشرح المحامية ماريا كريستينا كولار-سيرما من مكتب محاماة FSKN Rectanwälte GmbH أن الصيانة الطبيعية يمكن أن تؤدي أيضًا إلى انخفاض في الخدمة المالية إذا تم نقل العقارات أو الأوراق المالية ، على سبيل المثال ، إلى الأطفال. يمكن أن تساعد هذه التحويلات في تأمين الصيانة وفي الوقت نفسه الحفاظ على جزء إلزامي.

الهياكل المالية والتحديات

يمكن أن تكون المشكلة المركزية للميراث هي السيولة. إذا لم يكن هناك صناديق سائلة كافية لدفع الجزء الإلزامي ، فقد يتسبب ذلك في بيع المنزل الموروث - وهو قرار مرهق عاطفياً. وفقًا لشركة CDR Law Firm Legal ، من الممكن دفع الجزء الإلزامي من خلال مدفوعات التقسيط أو غيرها من خيارات التأجيل من أجل تجنب الساحق المالي. قد يكون هذا مناسبًا بشكل خاص إذا تمثل العقارات غالبية الحوزة ولا توجد أصول أخرى قابلة للتصفية.

نقطة حرجة أخرى هي الملحق الإلزامي الذي يطلق عليه الأمر. إذا كان الموصي قد أعطى العقارات خلال حياته ، يتم استخدامها لحساب الجزء الإلزامي. هذا يعني أن الورثة المحتملين الذين يرغبون في القيام بدون هدية يجب أن يكونوا على دراية بالعواقب ، مثل krone.at