مالك جديد لـ Upper West Skyscraper: Schoeller Strikes!

مالك جديد لـ Upper West Skyscraper: Schoeller Strikes!

Berlin, Deutschland - أكملت العائلة الصناعية الألمانية Schoeller صفقة بقيمة مليار دولار: لقد استحوذت على مقر Germany المثير للإعجاب لشركة العقارات الفاشلة Signa في برلين ، والتي تعرف على نطاق واسع باسم Upper West. بعد أشهر من المفاوضات ، وفقًا لـ tagesspiegel ، وقع شولر عقد الشراء يوم الجمعة الماضي. كأفضل مزايد في إجراء المناقصة ، سيتم التحويل النهائي للملكية في الربع الأول من عام 2025.

لا يزال مبلغ سعر الشراء تحت القفل والمفتاح ، ولكن في وسائل الإعلام ، يشتبه في مبلغ ما يقرب من نصف مليار يورو. يتم تغطية جزء من العبء المالي من خلال قرض بقيمة 200 مليون يورو ، والذي منح شويلر العلامة المعسرة. خلال فترة الذروة ، دفعت Signa 4.2 مليون يورو من الإيجارات سنويًا للمبنى بأكمله ، والذي يتضمن أيضًا شقة فاخرة. تظهر المعلومات أن الإيجار الإجمالي للرقم العالي هو 18 مليون يورو في نهاية عام 2022 "

المبنى المثير للإعجاب

The Upper West هي علامة تجارية معمارية في The Berlin City West مع 120 مترًا و 33 طابقًا ، في المنطقة المجاورة المباشرة للكنيسة التذكارية. على مساحة حوالي 55000 متر مربع ، فإنه يجمع بين المساحات المكتبية وتجارة التجزئة والتموين والفندق. أصبح شويلر نادرًا في الاستيلاء على العقارات المعسرة في السنوات الأخيرة ، وآخرها للمشاريع في إيطاليا. في عام 2024 ، استحوذت العائلة أيضًا على قسم لوكسمبورغ في Signa ، الذي يحدد أكثر الخصائص قيمة في المجموعة. تتناسب هذه الشراء بسلاسة مع استراتيجية الحصول على خصائص قيمة وتنشيطها في الأوقات الاقتصادية الصعبة.