下奥地利的房地产市场：新建筑物的重要下降！

下奥地利的房地产市场：新建筑物的重要下降！

St. Pölten, Österreich - 在下奥地利，住房建设正在出现令人震惊的趋势。根据Immobilienkammer下奥地利商会的一场新闻发布会，在2025年，完成的公寓数量将大幅度下降。exploreal董事总经理亚历山大·博塞克（Alexander Bosek）预测，与上一年相比，这一数字仅下降至3,700套公寓，这与40％的公寓相对应。这些令人担忧的数字是价格上涨和监管挑战的结果，特别是到期的KIM法规，这使借款人不得不购买房地产购买自己的20％的自有资金，并将每月期限限制在收入的最大40％，例如https://noe.orf.at/stories/stories/stories/stories/329484840/。

随着6月生效的这一法规即将放松，专家们希望能够恢复市场。房地产集团董事长约翰内斯·怀尔德（Johannes Wild）将危机多年后的时间描述为进行正常化的机会，但建筑物必须更便宜才能提高新建筑。该地区71平方米公寓的平均价格目前为347,000欧元，比上一年增加了4％。还报道了https://www.wko.at/noe/news/wie-baut-niederoesterreich-2025-2025-ist-der-krise-in-rise-news-der-krise-in-还报道了复杂的建筑法规的基本简化狂野呼吁，以简化复杂的建筑法规。

将来更多的建筑活动？

未来几年对住宅建设的期望是分裂的。在2026年，新建筑物可能会降至3,400辆，这将进一步收紧已经令人担忧的发展。 Wild强调，迫切需要创新的建筑和翻新策略以及强大的补贴，以确保长期确保下奥地利的居住空间。在55％的建筑工作中发挥重要作用的非营利开发商会进一步关注，而商业房地产行业也果断地贡献了45％的生活空间供应。根据当前的研究数据，总共约820个项目处于计划阶段。

尽管遇到困难，但该行业仍然有明亮的景点。金条条例的下降可能导致更多的年轻家庭进入财产，这被认为是一线希望。这些发展对于恢复多年停滞的市场至关重要。时间将显示专家的预测是否真的会到达稳定市场。